Добрый день.
Риэлтор сказал правильно. Объект незавершенного строительства и готовый объект - это разные объекты права. В Вашем примере право на проданный объект возникло в 2019 году, собственность менее минимального предельного срока владения. Дополнительно вместо стандартного вычета 1 м.р. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на строительство, только эти расходы должны быть подтверждены документально.

Здравствуйте. Приобретение Вами нового жилья не имеет никакого отношения к уплате налогов за проданный объект. Однако, если Вы ранее не использовали налоговый вычет с покупки, предоставляемый государством каждому гражданину один раз в жизни и который составляет 13 процентов от суммы 2 000 000 рублей,, то Вы можете использовать его для компенсации причитающегося к уплате налога, тем самым фактически его обнулив, так как на налоговый вычет с покупки вы оба имеете право, а его неиспользованную часть Вы сможете реализовать при следующей покупке жилья. При подаче декларации за 2020 год Вам следует правильно её заполнить и предоставить в ИФНС. Если не знаете, как это сделать, то обратитесь в налоговую консультацию. Вряд ли стоимость этой услуги будет превышать 1000 рублей за одну декларацию.

А расходы на приобретение новой квартиры за 6 млн разве не минусуются из доходов от продажи коттеджа??