Поиск по журналу

Москва и МО

Подскажите, как обстоят дела с безопасностью покупки жилья на вторичном рынке за посл. 2 года?

ID: 32145259

15 марта 2021

Вся Россия

1 424

Добрый день, уважаемые эксперты. Много читал, а также с экранов федеральных каналов ни раз говорилось, что на данный момент практически нет 100% гарантии на безопасную покупку жилья на вторичном рынке. То есть, законных способов проверить чистоту сделки нет: в первую очередь возможные схемы через ПНД и банкротство физ. лиц, это помимо стандартных "старых" схем. Как понимаю,нотариус и риэлторское агентство не несет ответственности за чистоту сделки, ни росреестр. Справка из ПНД в суде ровным счетом ничего не стоит, отсутствие на время сделки долгов у покупателя тоже не означает, что в дальнейшем у него не будет фин. проблем.

Вопрос: на сколько часто Вы стали слышать/встречать подобных случаев за последнее время?

Есть ли какая то защита кроме просто проверки документов?

Возможно я не прав.

Авторы

ID: 32145259

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

15 марта 2021, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Материалы для публикаций, рефератов и прочих диссертаций, на форуме не предоставляются.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

15 марта 2021, 16:46

Здравствуйте. Ситуация не поменялась. Для полной страховки Покупателю нужно быть добропорядочным- тогда закон будет максимально на Вашей стороне. С уважением.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олеся Гудкова

ИП Гудкова О. А.

15 марта 2021, 15:12

Со 100 процентной гарантией, никогда не было сделок и никогда не будет. Можно только проверить большинство рисков на день сделки. Как правило, банкротству предшествуют долги. С ПНД можно себя обезопасить, если сделать освидетельствование на день сделки. Мошенничество как было, так и есть, это не только касается недвижимости. Если Вы добросовестный приобретатель, участвуете в законной сделке с соблюдением всех норм законодательства, то у Вас будут основания доказать свою добросовестность. Может хотя бы одну сферу назовете, где есть 100 процентные гарантии? Как правило, риелторы видят риски, которые могут возникнуть у клиента и останавливают его до сделки, чтобы клиенту не пришлось их решать после сделки.

712/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

15 марта 2021, 14:55

Здравствуйте! На эту тему можно только порассуждать, а, так, "вторичка", в большинстве своем, жилье с историей, 100% гарантии никто дать не сможет,разве что стажеры это любят делать!

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 марта 2021, 11:44

"Много читал, а также с экранов федеральных каналов ни раз говорилось" - не читайте перед обедом советских газет(с);
"что на данный момент практически нет 100% гарантии на безопасную покупку жилья на вторичном рынке" - ее и на первичном нет )).

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

15 марта 2021, 11:37

Подскажите, как обстоят дела с безопасностью покупки жилья на вторичном рынке за посл. 2 года?
Так же, как и 3 и 10 лет назад, где-то меньше, где-то больше.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 марта 2021, 11:30

Здравствуйте. Вы все верно написали. Стало ли больше случаев... нет, не стало. Во всяком случае официальной статистики по этому поводу нет.
Защита: страхование с учетом ретроспективных рисков и профессиональная организация/проведение сделки.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях