Я, сын и дочь владеем квартирой в общедолевой собственности по 1/3 доли. Квартира приватизирована в 2001 г. в общедолевую собственность, когда дети еще были несовершеннолетними.  Сейчас мы все живем в разных городах. В квартире проживаю  только я. Хотим продать всю  квартиру.  Сын и дочь не могут приехать в мой город.

Вопросы:

1. Могут ли сын и дочь продать или подарить свои доли по доверенностям, выданным на имя одного и того же человека - доверенного лица, проживающего в том же городе, что и мать?

2. Как лучше и оптимальнее для продажи – продавать одновременно все наши доли одному покупателю или чтобы дети сначала подарили свои доли мне, и потом я бы продала всю квартиру. При этом и дарение, и продажу дети будут делать по доверенностям.

3. Какие документы нужны при оформлении договора дарения по доверенностям ?

4. Какие документы нужны при продаже одновременно всех долей, если две доли будут продаваться по доверенностям ?