Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Пассивный доход в России, живя заграницей
Владислав Тарасов
26 октября 2021
Вся Россия
2 647
6

Бюджет 5 млн. руб. Можно ли вложить в Москве и области в недвижимость, чтобы получать стабильный доход, не приезжая в Россию. Слашал, что можно взять апартаменты с управляющей компанией или номер в гостинице. Это надёжные способы, или лучше что-то другое? Не знаю где искать, боюсь обмана. Спасибо!

Авторы
Теги
6
Владислав Тарасов
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
26 октября 2021, 16:11
Лучший совет
Даже из Челябинска такой вопрос видится забавным.
6
0
49/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 октября 2021, 18:43
Добрый день. Пассивный и безрисковый доход без осуществления контроля и оперативного управления в России - это только банковский депозит. 370-380 т.р. минимум при сегодняшних ставках Вам обеспечено. Это больше, чем будет приносить аренда/найм жилого помещения, которое можно купить в рамках обозначенного бюджета.
6
0
313/50 000
0/50 000
26 октября 2021, 18:09
Здравствуйте. Пару дней назад прикидывали с клиентами рентабельность арендного бизнеса квартир. Только выход в ноль отнимет у Вас 25 а то и все 30 лет жизни. Пример: Квартира, стоимостью 15 500 000 рублей будет сдаваться за 60 000 рублей. Даже если взять эту сумму чистыми после уплаты коммунальных платежей и налогов, принять во внимание бесперебойность сдачи и полное отсутствие вложений в квартиру на всём протяжении сдачи её внаём, то получается 21 год с лишним.
5
0
466/50 000
0/50 000
Владислав Тарасов
Автор
26 октября 2021, 18:25
Спасибо за ответ, Александр. Для меня важен не размер прибыли, а возможность получать пассивный доход, так как это является условием получения визы в другую страну.
0
0
164/50 000
МИЛМАН
26 октября 2021, 16:59
Студию за МКАДом в МО 20-30 м.кв.Аренда от 25т.р. до 35т.р.Если 30м.кв. это в бетоне, еще в ремонт вложиться.Есть и 20м.кв. за 30 т.р. сдают мебелированные.Можно и бетон сдать гастарбайтерам с зарубежья.Но без личного присутствия надо платить за управление.
5
0
258/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 октября 2021, 15:56
"надежный", "стабильный", "не приезжая" - это никак не состыкуется с понятием "россия" и "деньги". забудьте.
в целом, за 5 млн в москве доходного с удаленной доступностью (в сфере недвижимости) вы не найдете ничего, от слова совсем. проживая в москве, за эти деньги лучше купить хорошую сдавабельную комнату. будете иметь порядка 6% годовых.
вкладывать эти деньги в мутные апарты (а за эти деньги других вы не найдете), с бандитскими управляшками и при полном отсутствии контроля - это означает за свои 5 млн получить конкретный головняк. живя в москве и полностью погрузившись в вопрос хотя бы на месяц - еще можно рискнуть (хотя и не рекомендуется). живя за границей - лучше раздайте эти 5 млн на благотворительность. эффект будет тот же, но для вас будет плюсик в карму
5
0
782/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости