Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка при продаже долей

ID: 73534210

2 апреля 2022

Вся Россия

624

Прошу помочь в оценке стоимости долей при продаже. Дано - 4-комнатная кв в сталинке, Москва, сокольники. Площадь 88,8, жилая 60,2. К продаже 4/5 доли. 4 доли примерно соответствуют 3 большим комнатам по площади. Второй собственник от продажи кв целиком или выкупе 4 долей отказывается и на контакт не идёт. В квартире остаётся жить второй собственник и ее родители. За какую стоимость реально продать 4/5?

Авторы

Теги

ID: 73534210

договор купли-продажи

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

2 апреля 2022, 16:38

Лучший совет

Добрый день!
Определите среднерыночную стоимость целой квартиры, и разделите на 5 долей.
Ваша часть будет соответствовать 4 долям. Но необходимо учитывать понижающий коэффициент 0,5 или 0,7 на каждую долю.
Стоимость квартиры можете самостоятельно оценить, посмотрев похожие объявления на сайтах.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

3 апреля 2022, 23:35

Если второй собственник на контакт не идёт и продавать не желает, живите спокойно на своих 4/5. Продавать долями крайне невыгодно. Ну разве что навредить второму собственнику, продав 4/5 рейдерам.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 апреля 2022, 18:03

Примерно 60-70% от рыночной стоимости квартиры.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

2 апреля 2022, 16:52

Добрый день! 4/5 квартиры реально продать за половину цены всей квартиры. Пытайтесь пробовать договариваться сами или через посредника-переговорщика. Пробуйте сами выкупить 1/5 доли, даже за реальную цену 1/5 для Вас это будет вполне приемлемо, иначе не дополучите от продажи 4/5 гораздо больше. Если это бесполезно, то в лучшем случае можно выручить не более 50% реальной цены такой квартиры.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 апреля 2022, 16:27

Здравствуйте. В любом поисковике задайте запрос "выкуп долей". Позвоните по нескольким телефонам и изложите свою ситуацию. Вам дадут примерное понимание цены.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях