Здравствуйте! Мы передали продавцу задаток и взяли расписку. Но продавец передумал заключать с нами сделку. Как нам надо было поступить, чтобы сделка заключилась?
Кому выгодно покупать жильё в рассрочку, рассказал эксперт
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
28 августа 2020, 09:09
Лучший совет
5
0
649/50 000
0/50 000
При правильно оформленном предв. договоре купли-продажи ещё есть шанс получить сумму задатка в двойном размере,а так же ч/з суд зарегистрировать переход права с соответствующей процедурой расчета
2
0
196/50 000
0/50 000
28 августа 2020, 12:54
Здравствуйте. Такие ситуации иногда случаются, и очень часто причиной является токсичное поведение одной из сторон. Это может проявляться как в нетактичном поведении, так и в попытке изменить в одностороннем порядке достигнутые, либо продвинуть новые условия проведения сделки. Также возможно у Вашего продавца нашёлся покупатель, на более выгодных условиях, или продавец решил совсем отказаться от продажи. Правды мы никогда не узнаем, а гадать нет смысла. Забирайте внесённые денежные средства и сосредоточьтесь на поиске другого варианта для приобретения.
4
0
558/50 000
0/50 000
Если собственник передумал, то нужно забирать задаток и искать другую квартиру. Не останавливаться на этом варианте, не упираться в него. Невозможно заставить собственника.
Но имеет смысл поинтересоваться у него о причинах. Но если он просто хочет продать дороже, имеет смысл обсудить новые условия.
Но имеет смысл поинтересоваться у него о причинах. Но если он просто хочет продать дороже, имеет смысл обсудить новые условия.
3
0
305/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
можно только забрать у него задаток - добровольно, если сам отдает. ну или через суд, если козлит.
ps речь идет именно о задатке в юридическом смысле? или в разговорном, когда путают с авансовым платежом? если ваш случай первый, то вам в каком-то смысле повезло - если сделка не заключается по вине продавца (а "передумал" - это его вина), то задаток вам возвращается в двойном размере. для понимания тонкостей конкретно вашего договора лучше обратиться с его текстом к практикующему юристу.