Приватизация июль 2020, а отказ 2018?! А почему тогда приватизация не в 2018? Формально отказ действителен, но по факту может и нет. Февраль 2020 - это формализация того или на основании чего произошло лишение дееспособности, может там все по нарастающей развивалось или было изначально, но сама процедура произошла только в феврале 2020. Здесь необходим анализ причин лишения дееспособности... это произошло вследствие развития болезни или в один момент. Сама приватизация может быть оспорена заинтересованными лицами в случае, если судом будет установлено, что в момент дачи отказа от приватизации человек уже мог не осознавать суть своих действий. На нотариально оформленный документ тут надеется не стоит, с т.з. действующего законодательства отказ оформлен дееспособным человеком. Кроме того, дееспособность при подготовке нотариального заявления нотариусом не устанавливается.

Здравствуйте. Считаю, что отказ был недействителен на момент приватизации. Здесь можно провести параллель с нотариальной доверенностью, которая утрачивает свою силу (прекращает действовать) в момент признания гражданина, выдавшего ее недееспособным/ограниченно дееспособным. Вектор развития событий при таких исходных данных установить невозможно. Риски очень высокие. Нужно разбираться в ситуации подробнее, но 99%, что я бы не рекомендовал покупать своим клиентам такую квартиру.

Здравствуйте. Не надо покупать такую квартиру.

Отказ 2018, конечно , действительный. Ведь тогда не было ещё решения суда о признании гражданина недееспособным. В любом случае, нужно проводить альтернативу и наделять недееспособного отказника долей в приобретаемом объекте.