Спасибо. Просто позвонил на гор. линию Росреестра, где сказали, что такая сделка не предусмотрена законом. Якобы можно отчуждать только целый объект. На мой вопрос, что всё, что не запрещено законом - разрешено и собственник вправе совершать любые сделки, в том числе не предусмотренные законом, сказали, что они отвечают на вопросы согласно имеющимся у них инструкциям.

А еще не подскажите, если квартира покупалась в браке, то вроде Росреестр считает, что квартира априори находится в совместной собственности (хотя в выписке и в договоре покупки квартиры указан один собственник). В таком случае как можно провести отчуждение доли из целой квартиры третьему лицу?

Разрешение получено, и в нем оговорено условие о выделении сначала долей в другой квартире.

"если квартира покупалась в браке,"
Приостановить такую сделку сделку РР тоже не должен, но может сделать соответсвующую отметку.

Мы приложили к договору нотариальное согласие супруга на сделку. Но опять же при сдаче документов на регистрацию нам заявили, что у нас совместная собственность (хотя в выписке один собственник), а значит, нужно сначала нотариально выделить долю другого супруга (соглашение о разделе имущества), поскольку у нас якобы при отчуждении доли из целой квартиры происходит раздел имущества. Хотя мы не делим имущество (квартиру), а лишь выделяем (отчуждаем) долю из квартиры. И вот непонятно: оставшаяся доля должна остаться в собственности одного супруга или в совместной собственности обоих супругов. И смогут ли они внести запись о совместной собственности на долю, если второй супруг не подавал заявление на регистрацию и вообще не участвовал в сделке (не подписывал договор) по отчуждению доли?

Это очень хитрый вопрос. В связи с некоторыми новациями супруги могут владеть долей в имуществе не разделяя ее. . Но Росреестр стоит строго на страже интересов нотариусов, которым надо заплатить за брачник или за оформления долевых сделок.
В принципе, если есть нотариальное согласие супруги на сделку РР не должен приостанавливать сделку, но вполне может это сделать.
Обычно этот квест пытаются пройти с выделением доли детям по использованию СМК.
У кого то где-то получается, а у кого-то нет. В любом случае , если у вас "не горит" подавайте документы как есть. А если получится, то сообщите нам... не забывайте.

Мы в дальнейшем хотим продать квартиру, в которой уже есть детские доли, а для этого детям нужно выделить доли в другой квартире (делаем дарение части квартиры). Эта квартира в Росреестре значится в индивидуальной собственности, хотя покупалась в период брака.

НЕ ДЕЛАЙТЕ ТАК!!!!

Почему?

"Разрешение получено, и в нем оговорено условие о выделении сначала долей в другой квартире."
-Хотел бы я посмотреть на такое решение опеки.
Раньше такое практиковалось, но в любом случае дарение делать одновременно с продажей. При подаче документов на продажу писать "Рассматривать совместно с делом № такой-то"
А вот что-бы " условие о выделении сначала долей в другой квартире" это вааще...
Тут многие риелторы усомнились бы в наличии такого предписания опеки, а в случае реального наличия такой бумаги - усомнились бы в адекватности инспектора органов опеки.

Я сам считал, что две сделки должны происходить одновременно. Но администрация города от лица опеки выдало постановление, в котором содержится разрешение на продажу квартиры с детскими долями при условии выделения им долей в другой квартире.

"постановление, в котором содержится разрешение на продажу квартиры с детскими долями при условии выделения им долей в другой квартире."
-Если так как вы написали, то это надо делать одновременно. А не ДО продажи.

Странно, но в 12.31 он был Вашим, а сейчас уже нет. Ну не суть.

В Росреестре Вам такого сказать не могли, только в МФЦ. Глупости, можете сделать отчуждение доли от целого. При наличии согласия супруга режим оставшейся доли не поменяется.

Это какая-то демагогия. Я Вам говорю про реальный практический опыт, а Вы мне про консультации операторов МФЦ и Росреестра.