Поиск по журналу

Москва и МО

Основание приобретения права собственности на земельный участок

Екатерина

17 июля 2023

Вся Россия

2 988

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня в собственности есть земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Я хочу расширить его площадь с помощью перераспределения земель (выкупа прилежащей земли у муниципалитета). В результате, участку будет присвоен новый кадастровый номер. Что будет подтверждать право моей собственности на него? Не будет ли у меня сложностей в будущем, если я решу его продать?

Авторы

Теги

Екатерина

право собственности земельные участки покупка недвижимости

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 июля 2023, 19:01

Лучший совет

Ну будут у вас два земельных участка на основании двух разных дкп.
Можно ведь не объединять в один участок и оставить всё как есть. Вдруг, вы захотите продать один участок, а второй оставить?
Или захотите продать оба участка?
Оставив по документам два участка, вы сможете минимизировать или свести к нулю, возможно, возникающий у вас НДФЛ при продаже.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 июля 2023, 06:59

Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков, тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок.
У вас будет новый кадастровый номер.
соответственно, при продаже срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.

338/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 июля 2023, 07:01

Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков (тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок).
У вас будет новый кадастровый номер.
При продаже этого участка срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.

337/50 000

Елена Дегтярева

Частный маклер

17 июля 2023, 21:55

Перераспределение земли будет происходить на основание выкупа 1,6 сотки. То есть у участка новой площади с новым кадастровым номером будет в основаниях прописано два документа: ДКП первый и ДКП второй. При продаже проблем не будет. Просто учитывайте, что минимальный предельный срок владения новым участком будет начинаться с момента формирования нового кадастрового номера с новой площадью. То есть, если Вы готовите участок на продажу, то прежде чем совершать выкуп, рекомендую сперва посчитать целесообразность данного мероприятия.

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

17 июля 2023, 22:10

спасибо за ответ, Елена. я не планирую пока продавать участок, мне нужно докупить землю для того, чтобы ставить дом с отступом по фактической границе от забора, а не от границы "по документам". просто на всякий случай интересуюсь.

230/50 000