Налог будет в размере 13% с разницы между суммой покупки по договору и суммой продажи по договору.
Оформив собственность, вы сможете уменьшить налог или свести его к нулю за счёт вычета с покупки, если ранее не использовали.
Также, оформив собственность, вам будет проще найти покупателя.

Здравствуйте, лучше оформить в собственность и продать как готовое жилье - пока будете искать покупателя на уступку, застройщик может в одностороннем порядке подписать акт ПП и сдать документы на регистрацию или не дать согласие на уступку прав (если оно у Вас предусмотрено по ДДУ).

Налог считается с дохода, а не с продажи, поэтому он будет не 13% от 70% кадастровой, а иначе. Важно понимать даты покупки, единственное-не единственное жилье, планируется ли новая покупка. Занижение точно не рекомендую, тем более в Вашей ситуации может быть вообще возможно избежать налога законным путем.

Добрый день. Пока не зарегистрировано право собственности кадастровая стоимость не актуальна и в расчет не принимается, юридически объекта еще не существует, есть только право требования. Налог платиться с дохода уменьшенного на вычеты или на сумму затрат на покупку. Срок владения при ДДУ следует исчислять с даты его оплаты. Также следует учитывать принцип единственности жилья и индивидуальные особенности налогоплательщика. От этих моментов зависит минимальный предельный срок владения: 3 или 5 лет, после истечения которого налога может вовсе не быть. Если объект ликвидный, то можно попробовать продать по переуступке, но при прочих равных собственность продать будет проще.

Добрый день!
Проще оформить собственность и продать. Если Вы решите пойти на занижение цены в договоре это будет налоговым преступлением с соответствующими последствиями.
В Вашем вопросе не указано очень много дополнительных параметров, с помощью которых специалист (будь то риэлтор, или налоговый консультант) смог бы законным образом минимизировать сумму ндфл к уплате. Вот некоторые из них:
1) сколько лет прошло с момента оплаты переуступки;
2) сколько у Вас квартир в собственности;
3) какой состав Вашей семьи и что Вы собираетесь делать в дальнейшем;
4) первая ли это покупка для Вас или нет и т.д.
Напоследок, если у Вас кадастровая 7, а купили за 8, причем тут 70%? Рекомендую обратиться к специалисту с очной консультацией. Удачи!

Налог 13% резиденты платят с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Кадастровой стоимости объекта долевого строительства еще нет.