Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление

ID: 83910066

1 декабря 2021

Вся Россия

3 558

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация. Была одобрена ипотека на вторичное жилье, с первоночальным взносом 10%, после оценки квартиры позвонил менеджер и сказал что первоначальный взнос будет мал для покупипки квартиры и нужно будет увеличить первоначальную сумму до 15%. Вопрос чем это регламентировано? Возможно ли отказ банком ипотеки,если все равно внести минимальную сумму от стоимости?

Авторы

Теги

ID: 83910066

ипотека

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

1 декабря 2021, 09:58

Лучший совет

Здравствуйте. Условия предоставления кредита устанавливаются банком. Заставить банк выдать кредит на условиях, которые более выгодны заемщику невозможно. Скорее всего программой кредитования банка изначально предусмотрен первоначальный взнос не менее 15%, просто менеджер дал вам некорректную информацию. Даже если условия поменялись позднее, выбора у заёмщика нет, либо согласиться на условия банка, либо не брать кредит/брать в другом банке.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вера Подсевалова

Частный маклер

1 декабря 2021, 14:32

какой банк? У нас была такая же ситуация, но банк сам предложил решение вопроса.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

1 декабря 2021, 12:07

Квартиру оценили ниже стоимости по договору? Банк ориентируется на меньшую сумму

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

1 декабря 2021, 11:57

Здравствуйте. Присоединяюсь к коллегам. Либо менеджер ввел вас в заблуждение, либо банк не согласен с оценочной компанией в части оценки (ликвидности) объекта и по своему усмотрению урезал итоговую цену по нему. Кстати, пересмотр стоимости объекта в пользу банка частая история и нужно быть готовым к этому. Опытные риэлторы знают об этом и сводят к минимуму или вообще исключают данное неразумение.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 декабря 2021, 10:25

Или по оценке не проходите с ПВ 10%, или банк урезал оценку

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 декабря 2021, 10:23

А что в оценке ? Скорее всего, придется увеличить ПВ , так как банк при выдачи кредита ориентируется на сумму в оценочном альбоме.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 декабря 2021, 10:10

Здравствуйте. Если после оценки, то значит суммы Вашего первоначального взноса не хватает исходя из определённой оценочной стоимости. Скорее всего речь идёт не о процентах, а о конкретных выраженных в валюте РФ цифрах. Правильнее все уточнять в банке. Если необходимой суммы не будет банк откажет в предоставлении ипотечного кредита. Не стоит думать, что ипотека это обязанность банка, все же это его право. Отказать могут без объяснения причин.

445/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях