Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая долевая собственность по договору на ипотеку
ID: 89207722
30 марта 2022
Вся Россия
624
7

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

Имеется квартира, приобретенная в общую долевую собственность (по 1/2 на каждого) не в браке.

По договору ипотеки я являюсь Заемщиком, а моя гражданская жена Поручителем.

В течение 7 лет я вношу ипотечные платежи, так как у нее нет официального заработка.

Обстоятельства сложились так, что квартира выставлена на продажу.

Кто и на что может рассчитывать при распределении дохода от продажи квартиры?

Авторы
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
30 марта 2022, 08:42
Лучший совет
Добрый день! По умолчанию - соразмерно долям, несогласные - в суд!
8
0
66/50 000
0/50 000
ID: 89207722
Автор
1 апреля 2022, 09:04
Согласно статье 249 ГКРФЮ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вопрос: "Являются ли расходы на ипотеку совместной обязанностью" и что согласно судебной практике входит в понятие "иные платежи"?
0
0
359/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2022, 09:59
Доброе утро!
Документально по 1/2 доли каждому.
2
1
53/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2022, 09:32
По определению каждый из вас получит по 1/2 от суммы договора, если квартира продается целиком как единый объект. В дкп Вы можете прописать иные варианты распределения цены договора между продавцами, если второй собственник (гражданская жена) будет согласен на это распределение.
4
0
279/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2022, 08:58
Здравствуйте. В ст. 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Доход от продажи квартиры можно распределить пропорционально долям, то есть пополам, а можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон. Это вопрос договоренностей с вашей гражданской супругой.
6
0
354/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 марта 2022, 08:53
Гражданская жена может рассчитывать на сумму, соразмерностью принадлежащей ей 1/2 долю.
6
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости