Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли платить налог при продаже кварты, долей в которой я владел ранее.

Vlad Sidtogliatti

7 апреля 2021

Вся Россия

4 880

Уважаемые эксперты,

Я владел 1\3 долей в квартире с 10.2001 года. В 2020 году я выкупил 1\3 за 400 тыс. рублей у брата и 1\3 получил от матери в дар.

Сейчас в 2021 году я собрался продавать квартиру за 2 млн. руб.

Придется ли мне платить налог с продажи квартиры или отсчет права собственности будет у меня с 2001 года?

Если налог придется платить при продаже квартиры в одном договоре, то есть ли смысл разделить сделку на 3 договора:

1 - продажа доли , которой я владел с 2001 года за 667 тыс . руб.

2 - продажа доли за 400 тыс. руб. с подтверждением в налоговую понесенных затрат

3 - продажа доли полученная в дар - 933 тыс. руб. используя налоговый вычет в 1 млн. руб.

Заранее спасибо за ответ.

Авторы

Vlad Sidtogliatti

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

4 комментария

Александр Воронич

7 апреля 2021, 22:53

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог. Срок владения отсчитывается с 2001 года, а увеличение размера доли не влечёт изменения даты возникновения права. Так называемая " приращенная" доля.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

8 апреля 2021, 16:37

Добрый день. Если будете заключать один договор купли-продажи, то возможна простая письменная форма. При продаже долей обязателен нотариат, это учитывать тоже надо при подсчете расходов на сделку.

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях