Поиск по журналу

Москва и МО

Нестандартный вопрос: как несовершеннолетнему вернуть назад недвижимость дарителю?

Наталья

26 августа 2022

Вся Россия

1 194

Добрый день!

Необычная задача:

В 2011 года отец дарит несовершеннолетнему ребенку часть своей доли (вид права общая долевая собственность).

Родители развелись в 2012. Сейчас возникла необходимость вернуть эту долю.

Можно ли как-то по суду? Например, отец подает иск об аннулировании сделки дарения на маму (представитель несовершеннолетнего). Мама требования иска поддерживает.

Реально ли это с учетом того, что столько времени прошло? Какие основания должны быть в иске?

Или иск подать маме на Росреестр? Но какие основания?

Все участники (отец, мать, ребенок) согласны на возврат доли.

Опека отказывает, даже с учетом предоставления ребенку аналогичной недвижимости.

Авторы

Наталья

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

26 августа 2022, 11:29

Лучший совет

Добрый день. Никак, это запрещено законом! Можете продать третьим лицам с учетом предоставления ребенку аналогичной недвижимости (не хуже, а лучше с точки зрения и разрешения опеки).

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

29 августа 2022, 13:15

А может быть такое основание для иска:
в 2011 году квартирой владели трое (бабушка, дедушка и папа).
Папа дарит половину своей доли ребенку. Дедушка умер в прошлом году, бабушка вступая в наследство узнала, что у внучки есть доля, она не согласна. Т.е. три года исковой давности для бабушки не прошли. И она может обратиться в суд о признании сделки дарения 2011 недействительной?
Она как один с дольщиков не согласна на такую сделку.
При этом сам ребенок и мать ребенка хотят вернуть долю законным владельцам.

530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

28 августа 2022, 11:38

Оформляя на ребенка недвижимость следует понимать, что в последующем вы ни шагу не можете ступить без согласия органов опеки и попечительства

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 августа 2022, 15:35

Добрый день. По суду совершенно точно ничего не получится. Сделка состоялась, она безусловная, сроки исковой давности истекли.
Решить этот вопрос без участия органов опеки не получится. Опека даст добро только при условии приобретения чего-то лучшего или аналогичного взамен. Кроме того, даритель и одаряемый являются близкими родственниками, а следовательно возмездная сделка между ними невозможна. Вопрос решается только при условии наличия того, чем можно наделить ребёнка и третьего лица, которое будет использовано в качестве участника сделки.

554/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 августа 2022, 13:48

Я подозреваю, что "возврат" доли обусловлен каким-то договорным обязательством ( мы тебе долю, ты нам- гараж). В вашем случае, как верно сказали коллеги, сделать это ДО совершеннолетия ребенка никак не получится. Но если у вас ситуация, хоть отдаленно напоминающая мои подозрения- то в ней надо разобраться, вникнуть и, вполне возможно, можно ее решить, но без участия детской доли.

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

29 августа 2022, 13:11

Нет, подозрения неверные, дарение произошло, чтобы решить вопрос с приватизацией чужой квартиры, в которой ребенок по моему незнанию был прописан.
теперь занялись возвратом доли. вопрос почему раньше этим не занялись, когда еще не прошла исковая давность.

261/50 000

не риэлтор

26 августа 2022, 13:33

"Какие основания должны быть в иске?" - суд не примет основания из серии "я передумал". тем более, если еще и опека выступает против. ждите совершеннолетия ребенка.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 августа 2022, 12:00

Здравствуйте. "Вернуть эту долю" нельзя до 18-летия гражданина. Несовершеннолетние не могут со безвозмездно передавать права на принадлежащее им имущество. Запрещено! Только продажа не родственнику с одновременным приобретением иной недвижимости на имя н/л ребенка. Участие ООиП обязательно.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 августа 2022, 11:39

Здравствуйте. Без шансов. Можно не пытаться. Ждите совершеннолетия.

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях