Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продажи подаренной квартиры

Алексей

3 октября 2022

Вся Россия

2 987

Добрый день, уважаемые знатоки)

Хочу переоформить квартиру на маму через договор дарения. Насколько я понимаю, так как мы близкие родственники, НДФЛ на этом этапе не возникнет.

Вопрос такой: если мама решит через год продать эту квартиру, то придется ли платить НДФЛ и с какой суммы? Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Алексей

дарение

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

7 комментариев

Алина Арифуллина

Частный маклер

3 октября 2022, 21:25

Лучший совет

При дарении не возникает обязанности оплаты налога.

Налог на доходы с продажи квартиры, приобретённой по договору дарения, возникает в случае, если срок владения менее 3-х лет (13% с суммы полученного дохода (сумма в ДКП) за минусом налогового вычета 1 млн. руб.).

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

3 октября 2022, 21:45

Если квартира приобретена на безвозмездной основе, то налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму, которую Вы потратили на покупку квартиры

142/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

4 октября 2022, 16:02

Здравствуйте, Алексей, как и написали выше - Ваша мама может уменьшить налогооблагаемую базу на размер понесенных Вами затрат на приобретение этой квартиры.

В Вашей ситуации стоит понять также причину дарения, учитывая, что через год Вы рассматриваете ее продажу. Возможно, обезопасить Вас можно другими способами, учитывая, что подобное дарение может вызвать настороженность у покупателей и этот переход права ликвидности квартире не прибавит.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Эктов

ИП Эктов А. А.

4 октября 2022, 06:24

Здравствуйте. Важно учесть, если даритель приобрел квартиру по возмездной сделке, то одаряемый сможет учесть при продаже его расходы
Выходит так: (Цена продажи минус расходы дарителя)*13 %

Если одаряемый давно владеет квартирой, то лучше через договор купли-продажи на маму переоформить.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 октября 2022, 00:02

Алексей, при определённых условиях иногда проще оставить маме нотариальную доверенность на продажу этого имущества. Доверенность желательно делать точечно, с указанием адреса, кадастрового номера, а не общую размытую на всё имущество и так далее.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

Автор

3 октября 2022, 23:12

Друзья, спасибо за помощь)

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 октября 2022, 22:08

Здравствуйте. Налога при дарении у мамы не будет.
Налоги в случае продажи.
Вариант 1. Доход от продажи минус 1 м.р. Остальное попадает под 13%.
Вариант 2. Доход от продажи минус то, что Вы потратили на покупку этой квартиры. Остальное попадает под 13%.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях