Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при продаже построенного дома (менее 5 лет)
Давид
17 февраля 2021
Вся Россия
937
4

Добрый день. Прошу подсказать как правильнее поступить в следующей ситуации. Подаём дом (зарегистрирован 2017) и участок (с 2014) года. Соответственно в дкп будем пописывать стоимость дома в меньшем размере чем участка, для снижения налога. Когда регистрировали дом, подали декларацию на возврат излишне уплаченного ндфл, и этот возврат получили. Не наложится ли в данном случае полученный ранее вычет при покупке(стройке) на вычет при продаже. И как правильно отразить сумму продажи дома в дкп: совсем минимальную или в районе кадастровой стоимости (в целом документы по расходам на стройку смогут подтвердить расходы в размере кадастровой стоимости) спасибо

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
17 февраля 2021, 06:59
Лучший совет
Здравствуйте. Цену за дом в договоре к-п следует указывать не ниже 70% от кадастровой стоимости. Если дом является единственным жильем, то налога при продаже не возникает.
3
0
171/50 000
0/50 000
Давид
Автор
18 февраля 2021, 00:19
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Давид
Автор
17 февраля 2021, 16:24
Жильё не единственное
0
0
21/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 февраля 2021, 11:26
Добрый день. Для начала необходимо разобраться попадает ли доход от продажи дома под налогообложение. Для единственного жилья срок владения для полного освобождения от налогов три года. Если все же попадает, то указывать в договоре цифру менее чем 70% от кадастровой стоимости не имеет смысла. Ранее полученный вычет на сегодняшнюю ситуацию не повлияет.
2
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости