Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение при продаже квартиры
ID: 90808333
1 ноября 2022
Вся Россия
2 240
7

Добрый день! У меня в собственности доля в квартире (более 5-ти лет). В случае, если мой родитель передаёт мне в дар свою долю в этой же квартире (полученную недавно по наследству, менее 3х лет назад), придётся ли мне платить налог при продаже этой квартиры до истечения 3-х лет с момента получения последней доли? Если придётся, то на основании каких норм законодательства? И от какой доли?

Авторы
7
ID: 90808333
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
1 ноября 2022, 12:57
Лучший совет
Обязанности заплатить налог с продажи не возникнет, у вас право собственности на квартиру будет считаться по сроку владения первой (вашей) долей в праве.
12
0
153/50 000
0/50 000
ID: 90808333
Автор
1 ноября 2022, 14:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Частный маклер
1 ноября 2022, 14:09
Здравствуйте, не придется, так как у Вас будет приращение доли, срок владения будет считаться с первой.
5
0
103/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2022, 13:11
Добрый день. Далее позиция Минфина по теме Вашего вопроса, и она обязательна для исполнения налоговыми инспекциями. Используемые формулировки уже местами утратили свою актуальность, но смысл содержания не поменялся.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При регистрации права общей долевой собственности запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации. Кроме того, кадастровый номер присваивается только объекту недвижимости в целом. Следовательно, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом. При этом, получая такую долю, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним. Получение сособственником доли в праве общей долевой собственности на имущество предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, а не приобрести права на чужую вещь. Следовательно, право участника долевой собственности на имущество (квартиру, комнату, жилой дом, садовый дом, земельный участок) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества. Изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Таким образом, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (смерти одного из собственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
11
0
2 142/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2022, 13:04
Здравствуйте. Если вам родитель подарят долю, то налог при продаже не возникает. Это приращение долей. Срок владения считается с момента оформления права собственности на первоначальную долю. См. письма Минфина на эту тему, в интернете их достаточно. Ссылки здесь размещать нельзя.
12
0
281/50 000
0/50 000
ID: 90808333
Автор
1 ноября 2022, 14:07
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости