Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры приобретённой в дар где срок владения менее 3х лет для покупки более дорогой квартиры.

ID: 109604315

5 ноября 2023

Вся Россия

3 571

Квартира была по завещанию маме, потом она стала собственником и подарила квартиру мне в право собственности. Но срок владения квартирой всего 1 год, а жилищные условия хочется поменять. Как максимально уменьшить налоговый вычет? Может быть сыграет роль покупка другой квартиры? Хоть и квартира была в дар.

Авторы

Теги

ID: 109604315

купля-продажа дарение налог

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 ноября 2023, 11:38

Лучший совет

Добрый день! Может, если у Вас двое несовершеннолетних детей, более подобно ФЗ-382. В обратном случае, налог 13% со всей суммы продажи или от 70% кадастровой стоимости, за вычетом имущественного вычета в один миллион рублей, при выполнении двух условий: 1. Вы налоговый резидент РФ. 2. Заявите этот самый имущественный вычет самостоятельно в рамках налоговой декларации. Более подробно на очную консультацию с любым специалистом, разбирающимся в налоговом праве по недвижимости.

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

5 ноября 2023, 11:49

Здравствуйте. Возможности оптимизации:

- использование стандартного налогового вычета при продаже - 1 млн. рублей;
- использование стандартного налогового вычета при покупке - 2 млн. рублей - если ранее его не получали, но право на него уже есть, либо возникнет при покупке другой квартиры в том же году, когда будет продана подаренная квартира.

Комбинация этих вычетов позволит уменьшить налогооблагаемый доход от сделки на 3 млн.

Также доход от продажи квартиры может быть полностью освобожден от налогообложения при условии покупки другой квартиры, в случае, когда соблюдаются 5 условий для семьи с двумя детьми. Подробнее о них - в ст. 217.1 НК РФ.

693/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях