Обязательное условие для возврата налога за покупку земельного участка в СНТ - наличие ЖИЛОГО дома на участке или постройка ЖИЛОГО дома, после чего можно получить вычет и за участок.

И точно также для использования материнского капитала необходимо назначение объекта - ЖИЛОЕ. Будь то СНТ на землях с/х назначения или ЛПХ на землях нас.пунктов (поселений).

что касается налогового вычета при покупке - отсылка к п.3 ч.1 ст 220 НК РФ
"3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;"

что характерно, такое же условие действует и для ИЖС, и для ЛПХ.
Вычет на покупку - это вычет на покупку или строительство ЖИЛОГО помещения.
Его не дают ни на какую землю, если на ней нет жилого дома.