Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры на двух собственников

ID: 57006944

18 августа 2020

Вся Россия

4 886

Добрый день, у нас с дочерью квартира, в которой 1/2 её, получена давно, при приватизации, у меня 1/2 этой квартиры по завещанию, т.к. мама умерла и оставила свою долю мне. Владею ей, соответственно, меньше 3-х лет. Как, подскажите, будет взиматься налог при продаже и как лучше продавать, минимизировав расходы на налоги?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 57006944

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

5 комментариев

ID: 57006944

Автор

18 августа 2020, 13:46

Спасибо большое всем, за разъяснения.

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2020, 13:41

Добрый день. Ваш налог: (Стоимость Вашей доли минус 500 т.р.)*13%
Если стоимость доли в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости доли, то при расчете налога будут учитывать эту цифру. Однозначно Ваш налог будет больше, чем стоимость нотариального переоформления права на дочь. Таким образом, оптимизировать налог можно путем переоформления прав на долю на имя дочери. Любой полученный ею доход будет полностью освобожден от налогообложения, поскольку право у него возникло "давно, при приватизации", получение Вашей доли будет приравнено к увеличению объема ранее возникшего права.

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

18 августа 2020, 13:23

Добрый день. Кадастровую стоимость важно знать. На неё опираются и налоговики и нотариусы. А вы зарегистрировали свою собственность по завещанию? Если да, то закажите выписку ЕГРН. Там будет КС квартиры. Да, Татьяна предлагает лучший способ минимизировать расходы.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 августа 2020, 13:06

Налог на вашу долю будет 13%. Имущественный налоговый вычет при продаже одним договором - 1млн руб. Распределяется пропорционально долям. Можно подарить свою долю дочери, тем самым избежать налога вообще (у дочери произойдет увеличение объема прав). Но будут расходы на нотариуса.
Нужно просто иметь понимание, что зу вас а квартира, насколько дорогая и какова кадастровая стоимость???.....

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57006944

Автор

18 августа 2020, 13:15

Квартира 3-х комнатная, стоимостью порядка 3млн, ну плюс минус, это цена рыночная про кадастровую не знаю.

106/50 000