Поиск по журналу

Москва и МО

Налог от продажи квартиры

Артур Артур

20 апреля 2021

Вся Россия

714

Здравствуйте, в 2014 году я оформила договор долевого участия с застройщиком и оплачивала частями 2014, 2016 и 2018 г. Право собственности в 2019 г. Попадаю ли я под налог от продажи квартиры, если купила за 1400000 продаю за 3500000, чтоб купить квартиру по больше?

Авторы

Теги

Артур Артур

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 апреля 2021, 20:57

Лучший совет

Здравствуйте. В Вашем случае право собственности следует исчислять с момента полной оплаты по ДДУ.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

22 апреля 2021, 10:08

Если нет уплаты НДФЛ, то и вычет возвращать не с чего.
Как говорит инспектор "оформить то вы можете..." ;)

Но в этой конкретной ситуации если есть обязанность уплатить налог, значит есть и с чего возвращать вычет (при условии что им не пользовались, что купили жилье в этот же налоговый период и т.д...)

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

21 апреля 2021, 22:56

Если вы гарантированно не хотите попасть под налог, надо дождаться сроков, которые указали коллеги выше (более развернуто Татьяна Скулкина).
Налоговая может попросить чеки.
Если ждать нет возможности, надо решать ситуацию сейчас, то, купив в этом же году "квартиру по-больше", вы сможете оформить имущественный вычет на покупку (возврат 13% от 2млн.р.) (если еще им не воспользовались и стоимость приобретаемой квартиры более 2 млн.р.).
Таким образом получится, что вы должны налоговой 273000 (если кадастровая стоимость ниже 3500000 с пониж коэф), налоговая должна вернуть 260000. Останетесь должны 13000.

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 03:33

Спасибо, так и сделаем

22/50 000

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 06:35

А если не работаешь, то имущественный вычет нельзя получить?

60/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

20 апреля 2021, 21:06

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения объектом в Вашем случае исчисляется с даты полной оплаты стоимости по ДДУ - с 2018 года. Для безналоговой продажи ед. жилья -3 года, не единственного - 5 лет.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Артур

Автор

21 апреля 2021, 03:13

А если предоставить справку от застройщика полной оплаты ДДУ в 2015г это защитаеся или нужны чеки

97/50 000