Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог на продажу квартиры - спорная ситуация
ID: 80820968
19 октября 2021
Вся Россия
5 000
7

Добрый день!


В 2019 году была куплена квартира по встречной сделке. Подскажите, когда ее можно будет продать, чтобы не платить налог с дохода? Через 3 года или через 5? В интернете пишут по-разному.

Авторы
Теги
7
ID: 80820968
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
27 757 293 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
7 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2021, 13:55
Лучший совет
если это единственная квартира/недвижимость, то три горда.
если есть еще недвижимость, то 5 лет.
еще налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета на сумму документально подтвержденных расходов и за счёт вычета с покупки, если ранее не использовали его.
11
1
278/50 000
0/50 000
ID: 80820968
Автор
19 октября 2021, 17:38
Татьяна, спасибо Вам огромное!
0
0
30/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 октября 2021, 17:16
Если сделаете дарение, то у дочери это будет ед. жилье. За счет дарения происходит приращение долей. Срок (3 года) для безналоговой продажи считается с момента возникновения права на первоначальную долю. При дарении между ближайшими родственниками налог не возникает.
7
0
268/50 000
0/50 000
ID: 80820968
Автор
19 октября 2021, 16:46
Дополню: вычеты были использованы.
Но разве после дарения не нужно ждать 3 года?
0
0
85/50 000
0/50 000
ID: 80820968
Автор
19 октября 2021, 16:40
Спасибо за ответы! У квартиры два собственника, мать и дочь. У одного это единственное жилье, у второго (пенсионер) есть еще квартира. Если мать подарит дочери свою долю, можно будет продавать в 2022?
0
0
200/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 октября 2021, 14:43
Пишут по-разному потому, что каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
А ещё можно подарить близкому родственнику и продать без налогов не дожидаясь истечения минимального срока владения (актуально, если это не единственная квартира).
И ещё. Налог платиться с разницы между ценой покупки в 2019 и ценой продажи сейчас.
7
0
344/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
19 октября 2021, 14:30
В 2022 году - если это единственное жилье.
В 2024 году - если не единственное жилье.
2
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы