Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу квартиры
Alexandra Zhabitskaya
25 января 2022
Вся Россия
1 058
6

Здравствуйте! У мужа с 1992 г. есть доля в квартире. Остальные доли были у родителей и брата. После смерти отца его доля перешла матери. После смерти матери по её завещанию её половина квартиры досталась мужу. Брат подарил свою долю мужу. Муж теперь является единственным собственником квартиры. Мы хотим продать квартиру. В собственности менее 3х лет. Налог будет взыматься за всю квартиру или за доли которые ему достались? И то что мы многодетная семья может повлиять на налоговый вычет если такой будет.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
25 января 2022, 00:53
Лучший совет
Здравствуйте. По Вашему вопросу есть многочисленные разъяснение Минфина, суть которых сводится к тому, что увеличение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права. Если у Вашего супруга право собственности на долю в квартире возникло в 1992 году, то срок владения квартирой отсчитывается именно с этой даты.
11
1
342/50 000
0/50 000
ID: 85077499
25 января 2022, 18:06
Как вам верно ответили налога не будет, но не дожидаясь гневного письма от налоговиков, лучше "сработать на опережение" и заказным письмом отправить в налоговую копию выписки из ЕГРН, из которой видно, что у вас было изменение долей в имуществе. Дело в том, что налоговая "видит" только запись в ЕГРН (номер и дату) и у нее нет технической возможности отследить судьбу вашего права.
2
0
383/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 января 2022, 08:43
Александра, Минфин: "Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников
общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности
на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации изменение состава собственников имущества
предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности
налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры
не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц."
7
0
756/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 января 2022, 06:59
Доброе утро!
Налога на доход при продаже не будет, здесь именно, что супруг владеет долей в квартире с 1992 года.
5
1
119/50 000
0/50 000
Alexandra Zhabitskaya
Автор
25 января 2022, 06:37
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 января 2022, 05:41
Здравствуйте. Право собственности у мужа возникло в 1992 году, за счет наследства имеет место приращение долей. Увеличивается объем прав. Налог при продаже не возникает и нет необходимости подавать декларацию.
9
1
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости