Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на подаренную долю
ID: 90410461
29 августа 2022
Вся Россия
883
7

Добрый день!


Владеем с родителями 1 общей квартирой в 3 равных долях года с 2015-2016. Хочу отдать свою другую квартиру отцу, он мне подарит свою 1/3 долю, после чего совместно с мамой хотим продать эту долевую квартиру и купить 2 новые.


Вопрос: нужно ли будет платить налог с продажи подаренной 1/3 доли отца, если я уже владею своей 1/3 этой же квартиры с 2015-2016 года?

В Инкоме заверили, что в этом случае не нужно, т.к. это не наследие, а увеличение доли, кажется.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
29 августа 2022, 16:13
Лучший совет
Добрый день. Не нужно. Это действительно приращение ранее возникшего права.
12
0
76/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 августа 2022, 15:17
Отец подарил дочери долю .. вот почему это должно кого-то смутить?
1
1
66/50 000
0/50 000
ID: 90410461
Автор
30 августа 2022, 10:25
Всем спасибо за ответы!
1
0
23/50 000
0/50 000
продолжу мысль коллег: если же непременно нужно исключить отца из числа собственников квартиры перед ее продажей, то лучше сделать договор мены доли отца на вашу другую квартиру - это будет одна сделка вместо двух, и это не будет смущать будущих покупателей, ввиду прозрачности для них самой сделки и судьбы жилищных условий отца.
Но имейте ввиду, что при мене может возникнуть налог, если другая Ваша квартира менее 3-5 лет в собственности.
7
1
447/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 августа 2022, 19:16
Здравствуйте, Вам сказали правильно, при этом полностью поддерживаю слова Александра - лучше продавать как есть, т.к. это и дополнительные траты на нотариуса, да и дополнительный переход права перед продажей не будет плюсом к истории квартиры.
5
0
243/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 августа 2022, 17:53
НДФЛ при продаже у вас не возникнет, т.к. имеет место приращение доли. Срок владения считается с момента получения права собственности на первоначальную долю.
Но абсолютно согласна с Александром, что лишние переходы права накануне продажи не облегчают сделку, а наоборот. Подумайте, и , если все собственники не возражают, то продавайте от троих.
8
0
351/50 000
0/50 000
29 августа 2022, 17:02
Здравствуйте. Вам дали верную информацию. Однако, если планируется дальнейшая продажа квартиры, то лучше избежать дарения и продать квартиру действующим составом собственников. Так Вы избежите расходов на нотариуса на оформление дарения доли, а также вопросов от покупателя.
11
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости