Добрый день! Квартира находится в собственности по договору дарения(бабушка подарила внуку)менее 3 лет. Нужно ли будет оплачивать налог в случае продажи и покупки другой квартиры в течение одного календарного года?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
Александр
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Добрый день! У Вас точно есть обязанность подачи налоговой декларации и судя по региону - налог тоже возникнет. Его можно минимизировать за счёт имущественного вычета на миллион или вычета по расходам бабушки при приобретении, если таковые расходы были, а также дополнительно - взаимозачётом за счёт покупки новой квартиры в одном налоговом периоде (максимальная сумма зачёта 260 000 рублей с двух миллионов).
7
0
409/50 000
0/50 000
Александр
30 сентября 2021, 20:50
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
30 сентября 2021, 19:37
Налог будет удержан с полученного дохода за вычетом возможных расходов. Если вы использовали налоговый вычет на покупку ранее, то учесть его не получится и минимизировать на 260 тыс не получится.
0
0
195/50 000
0/50 000
Добрый день!
Если квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, платить налог при продаже, нужно всегда.
Другое дело, что сумма уплаты может быть 0 рублей. Это может произойти, если суммы налоговых вычетов будут больше или равны стоимости продажи. Но декларацию придется подавать в любом случае.
Внук может уменьшить налоговую базу на следующие виды налоговых вычетов:
1. Налоговый вычет при продаже на сумму 1 млн. или документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение недвижимости.
2. Налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. руб. (если не пользовался этим вычетом ранее - предоставляется раз в жизни)
Нельзя уменьшить доходы от продажи от одной квартиры на расходы на покупку другой! Такая "операция" допустима только по отношению к одному и тому же объекту.
Если квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, платить налог при продаже, нужно всегда.
Другое дело, что сумма уплаты может быть 0 рублей. Это может произойти, если суммы налоговых вычетов будут больше или равны стоимости продажи. Но декларацию придется подавать в любом случае.
Внук может уменьшить налоговую базу на следующие виды налоговых вычетов:
1. Налоговый вычет при продаже на сумму 1 млн. или документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение недвижимости.
2. Налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. руб. (если не пользовался этим вычетом ранее - предоставляется раз в жизни)
Нельзя уменьшить доходы от продажи от одной квартиры на расходы на покупку другой! Такая "операция" допустима только по отношению к одному и тому же объекту.
6
0
866/50 000
0/50 000
Александр
30 сентября 2021, 14:54
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости