Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на дом

Мария

20 июля 2023

Вся Россия

2 316

Продаем дом, который был построен на ЗУ и зарегистрирован в этом году. Земля в собственности более 5 лет. То есть при продаже возникает налог только на дом. Кадастровая стоимость дома 5200000. Подскажите пожалуйста чтобы минимизировать налог нужно в ДКП стоимость дома указать 70% от кадастровой? Общая стоимость объекта земля+дом 10 млн. При этом оценочный альбом на 10200 вышел. В дкп хотим указать меньше, и не совсем понятно как лучше разбить стоимость дома и земли.

Авторы

Теги

Мария

дом земельные участки налог продажа недвижимости

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 00:21

Лучший совет

Так и разбить, как написали: цена дома 70% от кадастра, а остальное -- земля.
При расчете налога на дом можно применить вычет 1млн. или расходы на постройку.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 16:31

Даниил, для того, чтобы об этом вспоминать, надо иметь документы по расходам на постройку.
Я поэтому и не написала про вычет на покупку.
Правда, можно получить этот вычет с покупки участка, но он уже старый и вряд ли стоил каких-то значительных денег, если его вообще покупали, а не получили по безвозмездной сделке.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 июля 2023, 09:45

А еще, чтобы оптимизировать налог, при условии, что дом жилой и ранее не использован налоговый вычет за покупку, самое время об этом вычете вспомнить.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях