Поиск по журналу

Москва и МО

На кого оформляется договор аренды при получении доверенности от собственника?

Яна

28 марта 2021

Вся Россия

5 656

Фактически жилая квартира моя, но формально по документам нет. Есть ли по закону возможность получить доверенность от собственника при которой я смогу заключать договор аренды от своего имени и считать этот доход своим, соответственно бремя налогообложения тоже взять на себя? Если да, то можно ли при этом заключать сделку как ИП и соответственно платить налог по УСН 6%?

Авторы

Теги

Яна

договор аренды

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 марта 2021, 08:39

Лучший совет

вам необходимо заключить с отцом договор безвозмездного пользования с вашим правом сдачи в поднаем, сиречь в субаренду. и уже договор поднайма заключать от себя. тогда налоги будете платить вы. в случае же с доверенностью налоги все равно будет платить отец. в смысле, платить-то физически можете и вы, заполнять за него декларацию и тд, а начисляться они в любом случае будут на его имя

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Яна

Автор

28 марта 2021, 19:01

Получается нам нужно будет зарегистрировать в Росеестре сначала договор безвозмездного пользования, а потом уже я смогу регистрировать там договор поднайма?

156/50 000

не риэлтор

28 марта 2021, 20:09

не совсем понятно зачем вам регистрировать это все добро в росреестре. договор безвозмездного пользования, например, можно не регистрировать вообще, вне зависимости от срока. а поднайм заключаете на 11 месяцев, и его в этом случае тоже не нужно регистрировать. но если вам доставляет удовольствие общение с российской бюрократической системой - то регистрируйте, развлекитесь. хотя прекрасно можно обойтись и без этого.

419/50 000

Илья Серпионов

Частный маклер

30 марта 2021, 21:38

Здравствуйте, проще всего сделайте договор суб.аренды и сдавайте ее на срок 11 месяцев с возможной пролонгацией договора.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях