Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Могу ли я подарить квартиру?
Александр
12 августа 2020
Вся Россия
654
2

Всем добрый день.

Хочу купить квартиру за наличку для сдачи в аренду. Но что бы всю аренду забирала мама. Соответсвенно она сама будет обслуживаться квартиру. Я только помогу с покупкой и с ремонтом.


Хочу, что бы собственником квартиры была мама. Но проблема в том, что на данный момент мама не может подписать ДКП, так как её физически нет. А я могу.


Поэтому вопрос. Могу ли я от своего имени подписать ДКП и стать собственником, но когда мама появится, то подарить ей квартиру? Что бы вообще не иметь к этой квартире никакого отношения.


Есть ли какие-то налоги при данной схеме? Либо схема неверная и можно сделать всё иначе?

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
12 августа 2020, 13:14
Лучший совет
Здравствуйте. Схема верная, но есть лучше. Можно купить на маму по доверенности. Для этого она оформляет у нотариуса на Ваше имя доверенность с соответствующими полномочиями, и Вы действуете, то есть приобретаете квартиру на имя мамы. Либо можно использовать договор купли-продажи в пользу третьего лица. В этом случае и доверенность не нужна. Каждый вариант имеет свои особенности, но оба лучше, чем Ваш вариант. Я бы использовал вариант с доверенностью.
8
0
455/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 августа 2020, 14:41
Добрый день.
1. Можете решить вопрос обозначенным Вами способом, только здесь необходимо учесть нюанс совместной собственности, если Вы в браке конечно. Налогов нет.
2. Можете оформить от мамы доверенность на приобретение на ее имя квартиры (расширенная доверенность с правом подписания договора и передачи денег).
3. Можете оформить от мамы доверенность только на подачу документов, при этом договор купли-продажи она подпишет сама и пришлет его Вам вместе с доверенностью.
4. Если по месту нахождения мамы есть сбербанк можете оформить электронную сделку.
Договор в пользу третьего лица здесь не подходит, поскольку для такого договора потребуется непосредственное участие третьего лица.
6
0
719/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости