Поиск по журналу

Москва и МО

Купить несколько участков у одного собственника

ID: 18633736

23 июня 2021

Вся Россия

5 607

Собирается приобрести земельные участки в СНТ, в количестве 3х штук. По выпискам - владельцев двое, а по факту один. Со слов продавца - третий участком владеет его друг. Но это меньшее, что беспокоит. Вопрос вот в чём. Часть средств будет браться с помощью ипотеки. В банке говорят, что одна ипотека - один участок. А сумма одобрена за все три. Как стоит поступить? Попробовать взять кредиты на каждый из участков, или дополнительным договором перевести в собственность остальные два участка?

И ещё, на одном участке зарегистрирован дом, которого фактически нет. Какие здесь могут последствия или подводные камни?

Авторы

Теги

ID: 18633736

загородная недвижимость ипотека дом

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 июня 2021, 07:24

Лучший совет

Под приобретения каждого участка свой кредитный договор оформляется. Объект будет находится в залоге у банка.
Можете , если бюджет позволяет ,один из участков приобрести за наличные.
Участок с домом приобрести в ипотеку скорее всего не выйдет, оценка покажет, что дома фактически нет. Передавать в залог банку "воздух" не получится.
"Последствия и подводные камни" определит Ваш риэлтор после анализа документов и ситуации.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 июня 2021, 08:27

Добрый день. Пробуйте взять три ипотеки, правда маловероятно, что это получится. Пообщайтесь с банком, узнайте его мнение по этому поводу. Обсудите с продавцом возможность объединения участков в один.
По поводу отсутствующего дома - попросите собственника прекратить право собственности и кадастровый учет в отношении этого объекта.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях