Поиск по журналу

Москва и МО

Консультация по налогу с продажи , будет или нет?

Mitnik Dmitriy

28 декабря 2021

Вся Россия

3 096

Добрый день, не могу найти ответ на свой вопрос, - купил объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве в 2012 году, полностью оплатил , справка есть. Далее застройщик обанкротился и 2017 году создали ЖСК и достраивали дом ( 5-10% остатка) , платили ПАИ. в 2021 получил собственность и при оформлении в мфц отдавал им справку о полной оплате от ЖСК. Как в такой ситуации быть при продаже с налогом ?

Авторы

Теги

Mitnik Dmitriy

застройщик

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2021, 13:25

Лучший совет

Добрый день. По результатам оформления права собственности Вам выдали выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве. Там есть раздел "Документы основания права". Что там написано?

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2021, 14:17

В таком случае про ДДУ можно забыть, а срок возникновения права следует исчислять с момента оплаты пая.

103/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 декабря 2021, 13:27

В такой ситуации следует отсчитывать пять лет с момента оплаты пая, в случае не ед. жилья. В 2022 году можете продавать без налога. Только дату в справке посмотрите точную.
Если это ед. жилье, то трехлетний срок применим.

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Mitnik Dmitriy

Автор

28 декабря 2021, 13:55

в выписке написано в основаниях там написано справка уже не дду в 2012 году , а справка жск выдана 16.09.2021.
сумму застройщику заплатили в 2012, а в 2017 жск оплачивали паевые для достройки, но справку они только в 21 дали

231/50 000