Поиск по журналу

Москва и МО

Компенсация из казны добросовестному покупателю

ID: 54360484

23 июня 2021

Вся Россия

11 014

С 1 января 2020 года добросовестным покупателям недвижимости ориентированным на данные Росреестра в случае потери права собственности из-за ранее проведённых сделок по этой недвижимости положена компенсация из гос . казны.

А о какой сумме речь ? Не 100 рыночной стоимости естественно же ?

Авторы

Теги

ID: 54360484

купля-продажа

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

9 комментариев

не риэлтор

23 июня 2021, 06:49

Лучший совет

до 10 млн. рублей.
сумма определяется судом. может составлять и 100% от кадастра

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54360484

Автор

23 июня 2021, 10:09

А недавно вроде бы про кадастровую стоимость речь где-то в сми шла , что собираются ее поднять ... до рыночной ?
Не вышел ещё закон ?

138/50 000

не риэлтор

23 июня 2021, 14:38

"То есть если где-то в истории квартиры было « занижение » или « невыделанный по долям маткапитал » добросовестный покупатель просто идёт в лес ?" - чтобы вы понимали, с точки зрения суда (!!), добросовестный приобретатель - это тот, кто рассматривал и такую возможность, и собирал справки и материалы по предыдущим продажам. а не просто попросил у продавца справочки из нд и пнд, и на этом ограничился.
подчеркну, это позиция суда. можно долго разговаривать о нашем самом гуманном, но в данном случае она такова.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54360484

Автор

23 июня 2021, 15:15

Нет , ну непосредственного последнего продавца понятное дело вытрясу по каждой бумажечке как липку , а как я проверю троих до него предыдущих ? Думаю , что никак
И тогда вытекающий вопрос - стоит ли брать у Жилфонда гарантийный сертификат , действительно ли он в случае чрезвычайной ситуации мне поможет ? Прям возьмёт жилфонд и заплатит мне 10 млн стоимости квартиры за то что он не проверил троих покупателей , а только последнего ???

441/50 000

не риэлтор

23 июня 2021, 15:21

что такое "жилфонд"? предполагаю что какая-то местная региональная риэлторская контора. в москве есть такие же умники под названием "этажи", которые тоже машут "гарантийным сертификатом" на десятку... ну что тут сказать? разве что процитировать песенку лисы алисы и кота базилио ))

281/50 000

ID: 54360484

Автор

23 июня 2021, 15:23

Да , региональное самое крупное агентство недвижимости .
На рынке уже очень давно
Этажи - тоже есть , но в эту контору я бы не то что покупать , продавать не пришла

174/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 июня 2021, 10:23

Ага, только это касается и исключает возможность истребования имущества у добросовестного приобретателя органами публичной власти и в указанной статье содержится конкретное основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности. Задумались, а как быть покупателям, которые получили весточку (иск) не от власти, а от физ. лица или другого юр. лица? Не всё так просто и очевидно, как кажется на первый взгляд. Ибо заказал ЕГРН перед покупкой и ты гарантированный успехом по компенсации? Это не так! ))

641/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 июня 2021, 22:22

Если Вы купите квартиру, где обязательство по маткапу не выполнили, то не можете считать себя полноценным добросовестным покупателем, хотя судя по выписке из ЕГРН вроде, как всё нормально. Я попытался дать небольшой отрывок, ссылку на закон, чтобы покупатели не строили себе иллюзии и ответственно подходили к сделкам с недвижимостью. Добросовестность покупателя может обеспечить только тщательная работа специалиста по недвижимости или сам покупатель, если разбирается в юридических тонкостях.

496/50 000

ID: 54360484

Автор

23 июня 2021, 10:09

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях