Поиск по журналу

Москва и МО

Когда обращаться к риэлтору?

Владимир Звягин

20 апреля 2021

Вся Россия

5 658

Здравствуйте, уважаемые специалисты, вопрос следующий:"Когда обращаться к риелтору для продажи большой квартиры (200+ м2), если факт продажи возможен после 3 лет во избежания налога? Смогу ли я заранее подписать договор с риэлтером? Ведь если риэлтор найдет покупателя, то продажа будет возможна лишь через значительный промежуток времени. Если же оттянуть время до окончания налогообложения, то срок продажи квартиры с учётом значительного размера может исчисляться годами. Как быть в текущей ситуации? Когда обращаться к специалисту вашего профиля?" Спасибо за внимание.

Авторы

Теги

Владимир Звягин

продажа квартиры

Могут подойти

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

20 апреля 2021, 11:19

Лучший совет

Здравствуйте. Для начала необходимо обратиться за консультацией по налогам. Возможно, что налог получится оптимизировать законными способами до истечения 3 лет владения. Если минимальный передельный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже действительно составляет 3 года, в случае с такой большой площадью выходить в рекламу можно за 4-5 месяцев до предполагаемой даты продажи. Все зависит от востребованности вашего предложения на рынке. Иногда и большие квартиры продаются быстро. Поэтому лучше уже сейчас обратиться к специалисту для понимания налоговых последствий и оценки сроков продажи конкретно вашего объекта.

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 апреля 2021, 13:12

Добрый день. Обращайтесь за один месяц до истечения обозначенного срока. Аргументация обозначенного срока отсутствует, поскольку Ваш вопрос не имеет никакого практического смысла поскольку поставлен в зависимость от события, которое неизвестно когда наступит.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 апреля 2021, 11:25

вопрос из серии "а поговорить?"(с). теоретизировать можно много и привести взаимоисключающие доводы. по практике, если вы планируете продавать по реально рыночной цене (а не по хотелкам соседей) - имеет смысл начинать продажу / обратиться к риэлтору за 3-4 месяца.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях