Такого сайта нет. Если цель усложнить жизнь остальным участникам общей долевой собственности, максимально затруднить им вероятность продажи, то да, дарение ребенку подходит. А если Вам потом придется эту долю продавать? Нотариус, органы опеки... себе тоже усложните.

Спасибо за ответ!
Юрист он с небольшим опытом, я по этому и спрашиваю, что бы понять и глупости не наделать.
Вот я еще вспомнила, почему юрист так сказал. Если они подадут в суд на принудительный выкуп незначительной доли, то у ребёнка ее будет сложнее так принудительно выкупить. А они хотят подать в суд. Другого жилья в собственности у меня нет, прописана я по соц.найму, но 7 кВ даже комнаты там такой нет. По этому доля незначительная же.
Как вообще суды считают долю?
Я знаю что доля это не рыночная цена всей квартиры. Но мне предложили на 35%меньше от кадастровой, я считаю это мало. Нормальную оценку делать отказались или сделали, но молчат.


Насчёт реновации поняла, на счёт этой так себе идеей с подарком ребёнку тоже.

"Но мне предложили на 35%меньше от кадастровой" - между рыночной ценой и кадастровой стоимостью квартиры в москве нет совершенно никакой связи. для реалистичности предложенной вам цены надо знать ее и знать параметры квартиры;
"Если они подадут в суд на принудительный выкуп незначительной доли, то у ребёнка ее будет сложнее так принудительно выкупить." - да, у н/л выкупить будет труднее. но, как говорилось в советские времена, "трудно - не значит невозможно!"(с). тут надо понимать величину вашей доли (не в квадратных метрах, а по отношению ко всей квартире. то есть дробь, записанная у вас в документах). сколько комнат в квартире. проживаете ли вы там с ребенком фактически, оплачиваете ли платежки жкх, или просто у вас эта долька числится. можно ли выделить ее в натуре (есть квартиры с маленькими комнатами по 8 и даже по 7 метров). ну и так далее, масса параметров. третьим лицом будет привлечены ооип. решение суда зависит от множества разных факторов, предсказать его невозможно. но совершенно точно, что дарение ребенку не гарантирует вас на 100% от принудительного выкупа. оно просто несколько снижает его вероятность, не более того.
другое дело, что в случае принудительного выкупа даже у вас, как у нынешнего собственника, истцам при подаче заявления нужно будет обосновать именно ту стоимость, по которой они предлагают выкуп. за мелочь на мороженое и сигареты они тоже ее не выкупят, даже если суд примет решение о принудительном выкупе.
поэтому я бы на вашем месте привлек в делу хорошего адвоката, заказал (возможно, с его помощью) экспертную оценку стоимости доли в авторитетном агентстве, и настаивал в суде на готовности к выкупу, но по адекватной цене. но это все будет стоить далеко не 7 тысяч, как вы понимаете. поэтому считайте реальную цену доли, считайте затраты на юридическое сопровождение и прикидывайте, стоит ли игра свеч

зы "можно ли выделить ее в натуре" - неправильно выразился. не выделить в натуре, а определить порядок фактического пользования с учетом метража всей квартиры

Ну конечно нужно делать оценку, это не обсуждается. Но не совсем и близкая стоимость между рыночной и кадастровой. Например даже по оценки циана средняя цена на данную квартиру выше на чуть более 50% чем кадастровая. То что доля стоит в разы дешевле чем рыночная цена всей квартиры я в курсе

Спасибо!
Поняла, попробую сама отправить письмо. Через нотариус как то дороговато. С отслеживанием нужно отправлять? Или какой то ещё способ есть?

Ну а Юрист посоветовал типо ребёнок вырастет, доля дороже будет стоить и типо в новом доме. И даже он сам ее может продать потом когда исполнится 18 лет.
На сторону такую долю продать сложно, либо за копейки совсем.
А так договорится у нас нормально не получилось к сожалению, поругались.