Поиск по журналу

Москва и МО

Как снять обременение, про которое уже забыли ....?

Виталий Викторов

20 января 2022

Вся Россия

1 547

Хотим купить нежилое помещение, в ЕГРН стоит обременение - аренда! Собственник говорит, что это аренда с фирмой, которая ликвидирована в 2006 г. Какие документы нужно подать в МФЦ, что б снять обременение ?

Авторы

Теги

Виталий Викторов

документы

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

20 января 2022, 15:55

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно подать в Росреестр соглашение сторон о расторжении договора аренды/уведомление о расторжении/передаточный акт - то есть любой документ, из которого будет следовать, что договор прекращен. С заявлением о погашении записи об аренде в ЕГРН может обратиться собственник нежилого помещения. Автоматически такие записи не погашаются даже после истечения срока договора, у гос. регистратора нет таких полномочий. Так что пусть собственник найдет, либо изготовит нужный документ если его фактически нет в наличии и обратится в рег. орган.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 января 2022, 18:10

Виталий, если других вариантов нет, тогда простенький иск в суд о признании договора аренды расторженным, в связи с ликвидацией ООО, а затем, с решением суда в Росреестр.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 января 2022, 18:07

Собственник подает заявление в Росреестр на погашение обременения.
Далее, зависит от действий регистратора: если будет отказ, значит собственнику нужно будет обращаться в суд, чтобы обязать Росреестр снять обременение.
я вижу это так

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

20 января 2022, 18:06

Если документов о прекращении договора аренды нет и собственник не может такой документ по каким-то причинам изготовить, нужно взять выписку из ЕГРЮЛ по арендатору в подтверждение ликвидации, подать ее в Росреестр с заявлением о погашении записи об аренде, должны погасить на основании ст. 419 ГК РФ.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Викторов

Автор

20 января 2022, 16:20

Спасибо за ответ!!! НО я поэтому и уточнил, что фирма которая арендовала ликвидирована в 2006 году, соответственно никаких документов по прекращению аренды не найти!!!! Это самый простой способ был.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях