Таганка большая, если в районе Хохловки, то там одни "промки", место не очень и транспортно в т.ч., да и 4-х к.кв. весьма разные бывают. Вашей информации недостаточно для оценки ситуации.

Просмотров объявления разумеется. А вы что подумали?)

"это как минимум человек с доходом 200 штук , а такие на форумах не тусят" - эта ветка просто сборище взрывающих мозг фраз ))) ее надо сохранить как память )))

двушку на Перово с ремонтом ++ все что надо 49 кв Серия Дома И200А сдавали в 2018 году по 45 штук а вот осенью 2020 года ,пересдали уже по 34 штуки .. ну вот такая кривая цифра вышла .. с условиям что если меньше года залог остается собственнику .. ну как пример тот что реальный .. а кто там ищет на этом форуме квартиру по 100 штук , я не знаю ,, это как минимум человек с доходом 200 штук , а такие на форумах не тусят.. аренда просела на 20 % +/- чем выше сегмент тем выше проседание ..

"Если просмотров в день меньше 30 " - ээээ... что? )))))))))

Я нахожусь сейчас в поисках 3-4 комнатной в аренду для своей многодетной семьи. Да, в бюджете 100 тыс. выбор есть, но он специфический. Семьи с детьми ориентируются обычно на школы и детсады по соседству. Выясните, какие школы рядом, выделите этот момент в объявлении. Еще полезно разместить объявление в фейсбуке в группе вашего района. Вкладываться в дизайнерский ремонт не стОит, лучше отремонтировать все проблемные зоны, чтобы нигде ничего не подтекало, обои не отклеивались, плинтусы не отваливались, пол без пятен, ручки замков дверей и окон открывались. Посмотрите состояние матрасов на кроватях и бытовой техники, для большой семьи обязательно нужна полноценная посудомоечная машина шириной 60 см, а не компактные модели. И да, будьте морально готовы после всего снижать цену до 85 тысяч, а то и 80. Для ухоженной квартиры приблизительно работает формула Ц.аренды=кв.метры*1000 рублей. Т.е. начать можно по этой формуле, а дальше смотреть на наличие спроса. Если просмотров в день меньше 30 - плавно снижать цену.

ну тут решать вам. я бы все-таки сдавал по комнатам. проще и быстрее найдете нанимателей, при примерно тех же деньгах. ну или доделывать ремонт, и сдавать целиком. но ждать клиента придется заметно дольше. при этом надо понимать, что один из видов нанимателей на многокомнатную квартиру - это семья с детишками и собачками, так что англию вашу могут ушатать прилично...

Добрый день. 1) Локация м.Пролетарская, 7 мин пешком.2) сталинский дом, потолки 3 метра, признан истор.наследием 3) сейчас космеч ремонт, интерьер делали для себя аля англия (не знаю как обьяснить), высокие плинтусы и тд. Но не сделаны потолки, стены не выровнены, нет новой люкс сантехники и тд. Это все можно вложить туда.

для ответа на ваш вопрос надо понимать: 1) локацию; 2) тип дома; 3) состояние квартиры на текущий момент.
4к и больше квартира - самый низколиквидный сегмент под аренду. возможно, если планировка и состояние позволяют, проще будет сдать по комнатам. и деньги будут примерно те же. при этом сдача по комнатам - специфический вариант, в нем есть свои как плюсы, так и минусы.
абстрактно рассуждать смысла нет, надо понимать конкретные детали вашего объекта, см. первое предложение. не зная их, можно только констатировать что да, таки сложно сдать 4к квартиру в принципе: такой громоздкий объект не очень много кому нужен, а те кому нужен - выбирают придирчиво...

Да все квартиры таких метражей висят месяцами. Это самый низколиквидный в плане аренды/продажи вариант. Спрос есть всегда, но на такие варианты он очень ограничен. Не задирайте цену, сделайте чуть ниже рынка, в таком случае экономический эффект будет более ощутимым.