Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно купить участок с домом в ипотеку с целью деления на 2 участка

ID: 77463324

24 августа 2021

Вся Россия

4 307

Хочу купить участок с домиком (под снос) в ипотеку. Участок 12 сот. Единый. Возможно ли до покупки его провести межевание и сделать 2 участка по 6 сот и их купить в ипотеку, а потом 1 продать и погасить частично ипотеку ?

Авторы

Теги

ID: 77463324

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

2 комментария

Александр Воронич

24 августа 2021, 23:35

Лучший совет

Здравствуйте. Исходный участок можно разделить на два, один из которых приобретаете за наличные, а второй с привлечением ипотечного кредита. Насколько эта схема подходит именно Вам, я не знаю, так как нет понимания бюджета сделок. Также следует иметь в виду, что после возникновения двух новых объектов недвижимости, у продавца обнулится срок владения, так как исходный участок прекратит своё существование. Соответственно возникнет налогооблагаемая база.. Да и вообще схема выглядит странной, с учётом того, что Вам нужен только один участок из новообразованных. Пусть продавец их разделит, и купите один. Второй продавец продаст другому покупателю.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 августа 2021, 22:21

Возможно, если банк будет готов прокредитовать два объекта недвижимости. Продажа объекта недвижимости обремененного ипотекой возможна только с согласия банка. Вы уверены, что банк вообще кредитует покупку земли? Обычно банки рассматривают только строение + участок.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях