Поиск по журналу

Москва и МО

Как получить налоговый вычет, если квартира будет в собственности у другого человека?

ID: 83874823

30 ноября 2021

Вся Россия

3 463

Ситуация: брали квартиру в ипотеку. Заемщик - мой отец и моя жена. Квартира шла в собственность жены, было прописано в договоре (субъект права). Было это сделано для того, чтобы мы могли использовать мат. капитал. В этом месяце ипотеку закрываем и хотелось бы получить налоговый вычет. Но вот проблема - жена нигде не работала практически всю жизнь, то учеба, то декрет. И получается надо получать налоговый вычет на отца. Но проблема в том, что квартира по итогу будет в собственности после снятия обременения на жене. А при таком раскладе вроде вычет не положен. (Я прав?) Скажите, как можно выкрутиться из этой ситуации и все-таки получить вычет? Временно переоформить квартиру на отца, а затем обратно - сработает?

Авторы

Теги

ID: 83874823

ипотека налоговый вычет покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 ноября 2021, 12:56

Лучший совет

Да, Вы правы. Для получения вычета за покупку должны выполняться все условия его получения: собственность + расходы + одинаковый субъект права. Право на вычет есть в т.ч. и у Вас как у супруга (совместная собственность). Что значит переоформить квартиру на отца? Вы это как себе представляете? Квартира в залоге банка, обратитесь в банк, если разрешат, то переоформляйте, но как быть с расходами и платежными документами, которые сейчас на имя жены. В идеале переоформление через кулю-продажу права.

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 ноября 2021, 16:41

В вашем случае, отцу никак не получить вычет.
Вычет сможете получить вы, потому что это совместно нажитое имущество с супругой, если не было брачного договора.
На отца, с вероятностью 90%, переоформить не сможете, потому что собственниками будут дети (жена обязана наделить долями всех членов семьи)- нужно проходить опеку, а сделки между близкими родственниками (ребёнок-дедушка) опека очень редко пропускает

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гусарова

Частный маклер

30 ноября 2021, 16:09

А каким образом вписали в эту историю вашего отца? Вы же маткапитал использовали. Разве такое возможно?

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

30 ноября 2021, 15:52

"Переоформить" не поможет вычет получить, т.к. он не положен, если это происходит между близкими родственниками. Не говоря уже о том, что использовали маткапитал, обязаны выделить детям доли. Придется довольствоваться вычетом только на Вас самого.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 ноября 2021, 13:06

нет, не сработает.
Для получения вычета нужно быть собственником и иметь подтверждение расходов на приобретение (платежки, расписки, акты).
Супруги оба имеют право получить вычет. Важно , чтоб расходы были подтверждены.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях