Поиск по журналу

Москва и МО

Как безопасно сдать квартиру?

Ильмир

16 марта 2022

Вся Россия

836

Подскажите, пожалуйста. Въехал в свою квартиру в новостройке, но жить из-за ремонтных работ в квартире невозможно. В итоге я решил сдать квартиру. И я делал ремонт в квартире, как для себя. В итоге остается дорогой холодильник, диван-кровать, стиральная машина, кухонный гарнитур со встроенной техникой. Всё это стоит больше 200 тысяч рублей. И как-то обидно даже сдавать. И я боюсь, что квартирант может украсть всё это. Подскажите, как безопасно сдать квартиру? Как сделать, чтобы он технику или мебель не поломал. Или там разрисованные обои не были? После этого возникают мысли, что вообще невыгодно сдавать квартиру, так как всё разнесут со временем. Квартира не в Москве, поэтому планирую сдавать в районе 17 тысяч.

Авторы

Ильмир

Могут подойти

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

34 830 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2022, 16:04

Лучший совет

Ну а как Вы это сделаете? Никак. Только надеется на лучшее и не пускать ситуацию на самотек (с разумной периодичностью контролировать и проверять). Максимум, что Вы можете, это корректно составить договор найма, предусмотрев в нем соответствующие штрафные санкции за порчу имущества, но в конфликтной ситуации все равно свои интересы придется отстаивать в судебном порядке. То, что сдавать невыгодно - это Вы совершенно правы.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2022, 17:53

Я не могу Вам ничего предлагать, это Ваша квартира, Вам и принимать решение. Читайте и вдумывайтесь в то, что подписываете, консультируйтесь со специалистами и в таком случае никто ничего у Вас "даром" не заберет.

213/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

16 марта 2022, 20:03

Здравствуйте, Ильмир. Если совокупно взять Ваши риски, опасения и доход, полученный от этого всего, то для Вас (на мой взгляд) лучше просто подождать пока там закончатся ремонты. В этой квартире Вы не сможете спать из-за шума, а в другой не сможете спать от плохих мыслей, что с Вашей квартирой что-то сделает арендатор ))

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

16 марта 2022, 19:10

Безусловно, все операции с недвижимостью ( начиная от сдачи квартиры, как в вашем случае, и заканчивая многомиллионным инвестконтрактом) сопровождаются возникновением между их участниками договорных отношений, которые не просто должны быть оформлены на бумаге, но и представлять для вашей, уважаемый Ильмир, стороны определенную выгоду, а не наоборот, как чаще всего случается на практике. Договор найма жилого помещения оформляется в простой письменной форме. Нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора ( ст. 167 ГК РФ), но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, не лишая их права приводить и другие доказательства ( ст. 162 ГК)…

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

16 марта 2022, 17:00

Здравствуйте. Не все так страшно. Но найти хорошего нанимателя собственнику без опыта будет непросто. Советы - выбирайте правильные составы - 1-2 человека средних лет без маленьких детей и животных, с понятной сферой деятельности и стабильным доходом. Если ранее наниматель снимал жилье, можно запросить рекомендацию от предыдущего наймодателя. Делайте грамотный договор со штрафными санкциями и возможностью проверки состояния квартиры не реже 1 раза в 2-3 недели, обязанностью регулярной уборки и т.д. Если найти хорошего жильца, износ будет небольшим. Поэтому не спешите отдавать свою квартиру "первому встречному", выбирайте тщательно.

639/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях