Можно ли собственникам частично извещение отправить почтой, а некоторым вручить лично и зафиксировать это?
Или лучше всем сразу почтой?
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Вадим
Могут подойти
7 комментариев
30 января 2021, 10:03
Лучший совет
Лучше последнее, через нотариуса. А ещё лучше лучшего - взять нотариальные отказы от преимущественного права покупки.
3
0
117/50 000
0/50 000
Вадим
30 января 2021, 10:18
Дорого получится, там 5 собственников, комната сама по себе очень дешевая.
0
0
74/50 000
30 января 2021, 13:56
Добрый день. Лично нельзя, поскольку подлинность того, что Вы вручили лично тому, кому полагается доказать невозможно. Именно для этого, в случае, если участник долевой собственности отказывается от своего права преимущественной покупки, подпись на соответствующем заявлении удостоверяется нотариусом. Также и на почте, для получения чего-то требуется идентификация личности, т.е. предъявление паспорта.
3
0
403/50 000
0/50 000
30 января 2021, 12:29
Добрый день, Вадим! Уведомление через нотариуса 5 собственникам это конечно дорого. Попробуйте сначала переговорить со всеми собственниками квартиры. Возможно, часть из них согласится самостоятельно оформить нотариальный отказ от преимущественного права покупки комнаты. А остальным можно отправить заказные письма с уведомлением о вручении и описью вложения.
2
0
360/50 000
0/50 000
30 января 2021, 11:42
Здравствуйте. Для чистоты сделки конечно уведомление лучше отправить через нотариуса. В дальнейшем это избавит Вас от лишних и не нужных вопросов потенциальных покупателей. Который за каждый недочет будет использовать как аргумент для снижения стоимости комнаты.
3
0
263/50 000
0/50 000
30 января 2021, 10:40
"зафиксировать это" - можно только у нотариуса. Те, кто готов дать отказ от своего преимущественного права, пусть оформляют отказ у нотариуса. Это и правильно, и недорого. Остальных уведомляйте через нотариуса.
3
0
211/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
30 января 2021, 10:33
Дорого, это 56. Столько было максимально у меня. Стоимость вашей «недешевой комнаты» вообще не имеет никакого значения, хоть 100 000 хоть 10 000 000 она стоит. Здесь другое, ст. 250 ГК РФ, в разных регионах трактуется по-разному и требования к уведомлениям, могут различаться кардинально, хотя страна вроде одна.
Вариантов три:
1. Самостоятельно решить, как действовать и на свой страх и риск и пробовать «вдруг получится»
2. Получить консультацию в отделении Росреестра (не МФЦ). И следуя их указанием, уведомить сособственников. Что в условиях недоступности прямой консультации из-за ограничений (только телефон), равносильно ответу 1.
3. Нанять нашего коллегу, который знает, какие именно уведомления и как их правильно составить, проходят в вашем регионе. Да, это платно, но эффективно.
Все остальные советы, это выстрел по воробьям.
Вариантов три:
1. Самостоятельно решить, как действовать и на свой страх и риск и пробовать «вдруг получится»
2. Получить консультацию в отделении Росреестра (не МФЦ). И следуя их указанием, уведомить сособственников. Что в условиях недоступности прямой консультации из-за ограничений (только телефон), равносильно ответу 1.
3. Нанять нашего коллегу, который знает, какие именно уведомления и как их правильно составить, проходят в вашем регионе. Да, это платно, но эффективно.
Все остальные советы, это выстрел по воробьям.
3
0
864/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости