Добрый день. Не понимаю, что такого критичного коллеги увидели в данной перепланировке... перенос мокрой точки в границах нежилой части жилого помещения допускается и подлежит согласованию. Унитаз же не в комнату перенесли, а на часть нежилой площади квартиры. Банки такое пропускают и согласование в официальных госведомствах такого возможно.

Касательно заданного в топике вопроса согласен с Даниилом Пятецким. Не вижу препятствий.

Добрый день. Такая планировка в Петербурге противозаконная! Может быть какой-то банк и согласует ЭТО, смотря какой этаж... "Все так делают" - не аргумент в случае аварийной ситуации.

"1. Будет ли проблема с согласованием ипотеки?" - скорее всего будет. за питерские банки более компетентно скажут местные, но допустим в москве такой кунштюк как перенос унитаза не пропустили бы даже банки, смотрящие на перепланировки сквозь пальцы, типа райффайзена. впрочем... всякое бывает )) ;
"2. Если банк пропустит ипотеку, то будут ли сложности узаконить эту перепланировку в ипотечной квартире?" - а вот тут можно однозначно сказать: если квартира находится выше первого этажа, то официально такую перепланировку нельзя узаконить в принципе. ни при каких обстоятельствах. и если что-то случится, и ваш унитаз вообразит себя гейзером, например... последствия будут весьма плачевные. в финансовом смысле в первую очередь. если же квартира на первом этаже, то надо смотреть конкретику. не исключено, что это можно будет согласовать. но вы должны понимать что времени и нервов на это уйдет немало (ну и деньги придется вложить определенные). это не то что написал письмо "я тут толчок подвинул на три метра, согласуйте", и все. это делается через проект, через разрешительные инстанции. это же не просто проем в стенке прорубил.