Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека и мат. капитал
ID: 99322662
10 февраля 2023
Вся Россия
3 702
24

Здравствуйте, взяли квартиру в ипотеку, в первоначальный взнос включили и мат. Капитал, сделка состоялась в банке, но ключи хозяева не отдали, сказали, что после перечисления денег (в дкп про это ничего не сказано, сказано только то, что квартира наша с момента регистрации прав в Росреестре)… наличные и кредитные деньги продавцы уже получили сегодня, права собственности в Росреестре тоже вчера за нами закрепили, теперь я написала заявление на перечисление им в пфр мат. капитала, а они все равно ключи не отдают, пока он не придёт… Нам сказали это делается две недели, а у нас срок аренды квартиры заканчивается, из-за этого не можем переехать в свою, придётся опять продлевать аренду на месяц, лишние траты… законны ли действия продавца и что делать в такой ситуации?

Могут подойти
23 комментария
Частный маклер
10 февраля 2023, 23:23
Лучший совет
Здравствуйте. Договор и акт одним документом подписаны. Особых условий по передаче квартиры не предусмотрено. Вы полноценный собственник квартиры. Сейчас фактически в Вашей квартире находятся посторонние люди. Приходите, вселяйтесь, пользуйтесь. Квартира Ваша без отлагательных условий.
Если не получается, то:
1. Досудебная претензия.
2. Иск в суд.
К риэлторам, а здесь риэлторы, необходимо обращаться до сделки, за ее профессиональной организацией и сопровождением. Сейчас Ваш вопрос перешел в другую плоскость и теперь Вам к юристам.
18
0
560/50 000
0/50 000
Егор Королев
20 февраля 2023, 15:22
А Вы юристам отсылали договор?
И уверенны, что когда "вьедете" к себе домой он вас поддержит?
Порядок передачи денег это существенное условие договора. Вы на 100% доверяете юристу?
Про необострять плюсую. Но здесь похоже другой настрой.
0
0
251/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
13 февраля 2023, 00:43
Уххх, вот читаешь и даже не хочется давать никаких ответов….
Если вам так быстро дали ответ юристы-то в чем была сложность корректно подготовить договор под вашу сделку у тех же юристов????
Чтобы сейчас не кусать локти….
Вами не оплачен объект- раз не оплачен- сделка не закончена, то что вы заплатили домклику за шаблон договора, это не значит что он составлен под вашу ситуацию, ЛЮБАЯ сделка индивидуальна, а ДомКлик к сожалению, или к счастью юристов работает по одному шаблону под все сделки… но вы об этом не знаете, потому что не часто это делаете….
Есть старая добрая пословица- скупой платит дважды….
5
0
628/50 000
0/50 000
ID: 99322662
Автор
20 февраля 2023, 13:43
Простите, пожалуйста, а кто скупой?))) Не хочется давать ответов, так не давайте, всего доброго))
0
0
97/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 23:54
А пока финансово лицевые счета в Мосэнергосбыт и в Мфц на себя переведите и оплату за коммунальные услуги с продавцов по день фактического освобождения надо получить да и Акт приёма передачи подготовьте и подпишите когда освободят квартиру
0
0
239/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 23:52
И ещё важный совет: ходите и звоните в отделение пенсионного фонда, в котором рассматривается вопрос о МК и узнавайте когда перечисляться деньги - просите их Вам дать сразу платёжное поручение о перечислении Продавцу , а пока его нет то может дадут хотя бы положительное Решение и тогда хоть Продавцы может Вам комнату для перевозки Ваших вещей выделят пока ждут деньги на свой счёт оставшиеся
0
0
393/50 000
0/50 000
11 февраля 2023, 22:09
"А Вы знаете, что такое юр документ? Они подписали акт передачи в «лице» дкп".. а что там по поводу оплаты? Как сформулировано и чем подтверждается факт ПОЛНОЙ оплаты? Вы же не оплатили полностью договор. А без оплаты ДКП и расторгнуть можно. Это СУЩЕСТВЕННЫЙ пункт
PS "Ничего скачено не было, а был заказан за деньги договор у менеджера Сбербанка" вот ему тоже и "предъявите" за последствия кривого договора
PPS В сухом остатке послушайте совет Дмитрия, не обостряйте. От этого добра не будет. Быстро выселить продавцов вы по любому не сможете (если только дверь взломаете). В любом случае вопрос к юристам а не к риелтерам.
3
0
637/50 000
0/50 000
ID: 99322662
Автор
12 февраля 2023, 10:39
В любом случае, да, вопрос не к вам-риэлтором, ошибочно сюда написала, юристы мне уже ответили, что квартира по закону и полностью наша, так что хоть дверь ломай, но спасибо за Ваше мнение
0
0
188/50 000
МИЛМАН
11 февраля 2023, 21:13
Вам надо было сумму маткапиталла включить в кредит и не было бы таких проблем ни у Вас ни у продавца.Незнание и вот результат.Зачем конфликт теперь делать.Ждите.Ваша вина здесь тоже есть.
3
0
187/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 16:07
То что они и Вы умудрились включить Акт приёма-передачи в Договор - это было общее заблуждение обеих Сторон и надо ни в Дом Клик скачивать тексты а все моменты писать и оговаривать заранее
0
0
188/50 000
0/50 000
ID: 99322662
Автор
11 февраля 2023, 21:55
Ничего скачено не было, а был заказан за деньги договор у менеджера Сбербанка
0
0
77/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 11:05
Полная оплата и логичное тогда и освобождение Квартиры
0
0
54/50 000
0/50 000
ID: 99322662
Автор
11 февраля 2023, 12:54
А Вы знаете, что такое юр документ? Они подписали акт передачи в «лице» дкп
0
0
75/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 10:05
А Вы сами на их месте отдали бы ключи без гарантии получения денег МК?
Сначала деньги а после стулья,, залога то на объект нет у Продавца и они хотя бы фактом не передачи Объекта себя хотят застраховать и они правы
0
0
220/50 000
0/50 000
ID: 99322662
Автор
11 февраля 2023, 10:35
Правы в чем? 90 процентов суммы им выплачено, заявление на перечисление им мат капитала написано, в чем застраховать?
0
0
117/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 11:04
Заявление для Продавцов является лишь документом, а им логично интересны ни документы, а законные от продажи деньги и надо ждать момента поступления денег, раз заранее ни о чём ином ни прописали в Договоре
0
0
205/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости