Поиск по журналу

Москва и МО

Доли детям

Alexander asdasd

21 декабря 2020

Вся Россия

6 059

Добрый день. Имеется такая ситуация: семья состоит из 4 человек и родители решили развестись. Есть два несовершеннолетних ребёнка, которые при разводе останутся с женой. Из совместно нажитого имущества: 1к. квартира, купленная с использованием средств мат. капитала и доли детей определены в этой квартире, так же имеется 3к. квартира с «незакрытой» ипотекой.

Договорились о том, что при разводе мужу достается 1к. квартира, а жене квартира с ипотекой. Вопрос в том, что делать с долями детей в 1к. квартире, чтоб в дальнейшем её можно было продать без проблем? Можно ли их перенести в ипотечную квартиру(ещё имеется родительская 2к.квартира, в которой прописаны 4 человка)? И куда в первую очередь обращаться?

Авторы

Теги

Alexander asdasd

ипотека

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 декабря 2020, 10:31

Лучший совет

Здравствуйте!

Все сделки с собственностью, которая принадлежит несовершеннолетним, совершаются с разрешения отдела опеки и попечительства (по месту прописки детей). В первую очередь, вам нужно туда на консультацию.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Сапожников

22 декабря 2020, 07:16

Первым делом в опеку. У опеки свои правила в каждом городе. Должно выглядеть так: Берете у банка разрешение на выдел долей детям в 3-х комнатной ипотечной квартире. Сбер такое разрешение дает в ипотечной недвижимости. (остальные банки не знаю) И одновременно продаете однокомнатную квартиру. На сделку необходимо разрешение органов опеки.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 декабря 2020, 12:21

Добрый день. Это конечно хорошо, что Вы "договорились", но договариваться о правах на недвижимость, которые Вам заведомо не принадлежат конечно неправильно (это про права несовершеннолетних в 1-но комн. квартире). Крайне маловероятно, что права детей в 1-но комн. квартире получится "перенести" на 3-х комн. Во-первых, она в ипотеке банка, т.е. распоряжаться ей в полном объёме не представляется возможным. Во-вторых, возмездные сделки между родителями и их н/летними детьми законодательно запрещены. Попробуйте сходить в органы опеки на предварительную консультацию, возможно там подскажут варианты решения вопроса.

616/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 декабря 2020, 11:14

"Вопрос в том, что делать с долями детей в 1к. квартире, чтоб в дальнейшем её можно было продать без проблем? Можно ли их перенести в ипотечную квартиру" - ни в коем случае!!! не делать этого до консультации с опекой. в этом органе очень своеобразные представления о формальной логике. и перенесенные вами самостоятельно детские дольки опека с подавляющей вероятностью тупо не примет;
"И куда в первую очередь обращаться?" - только в опеку на очную консультацию. и только после этого какие-то действия. а то будет у вас не одна заблокированная квартира с детскими дольками, а две.

587/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях