Поиск по журналу

Москва и МО

Договор купли продажи

Настя Миронова

22 ноября 2021

Вся Россия

4 821

Добрый день как правильнее составить договор кп если покупатель внесёт часть суммы в день подписания договора а остальное в рассрочку в течении 2 месяцев равными частями, как наложить обременение на имущество, если сделка будет через мфц.

Авторы

Настя Миронова

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2021, 13:45

Лучший совет

Здравствуйте. Лучше такой договор не составлять а составить договор задатка на срок, необходимый покупателю для сбора всей суммы на оплату квартиры. До двух месяцев - разумный срок. Задаток должен быть весомым.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альтернатива

22 ноября 2021, 15:48

Добрый день. МФЦ и росреестр договоры не составляют. Там у вас запросят уже готовый договор. Это может сделать юрист, риэлтор, нотариус. Все, что перечислили выше в ДКП надо прописать и обязательно прописать что будет, если покупатели не выполнят в срок условия договора. Согласна с ответом выше и в данном случае порекомендовала бы вам существенный задаток до момента, когда покупатель будет готов оплатить всю сумму. Потому что обратно играть будет возможно только через суды.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

22 ноября 2021, 15:41

В ДКП должны быть указаны СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ договора. Без указания таких условий ДКП не будет считаться заключенным. Помимо существенных условий, в договоре указываются: право продавца и основания возникновения этого права; ограничения прав продавца, обременения имущества залогами, правами третьих лиц или гарантия продавца об отсутствии таковых; условия и порядок оплаты имущества покупателем; условия и порядок передачи имущества продавцом; обязательства сторон по регистрации права собственности… Обращаю ваше внимание, при продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст.488 ГК РФ квартира будет находится в залоге у продавца для обеспечение исполнения покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не будет установлено договором.

798/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

Частный маклер

22 ноября 2021, 14:20

Если Вы настаиваете на ДКП, то весь порядок расчета нужно в нём отразить и прописать. Также нужно отразить обременение до полного расчёта. Как это сделать? Это просто нужно сделать. Специалист, при подготовке ДКП, это сделает. МФЦ ничего не решает, всё решает росреестр.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Настя Миронова

Автор

22 ноября 2021, 14:36

Но договор нам будет составлять мфц

35/50 000