Поиск по журналу

Москва и МО

Договор дарения дома с кадастровый номером, но без адреса и участка.

Татьяна Руссо

9 ноября 2020

Вся Россия

1 567

Добрый день. В голове уже каша, а вопрос срочный. Построили дом. Начали оформлять. Кадастровый номер дому присвоен. Кадастровой стоимости нет. Адрес не присвоен. 1. Можно ли на этом этапе составить договор дарения дочери и внукам долей в этом доме? 2. Нет кадастровой стоимости- как прописывать доли в договоре? Просто указывать, что по 1/4 дома и земельного участка каждому? 3. Можно ли после этого продолжить оформлять дом- присваивать адрес и всем прописываться? За ранее благодарю экспертов!

Авторы

Татьяна Руссо

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 ноября 2020, 16:20

Лучший совет

Здравствуйте. Пока ваше право на дом не зарегистрировано в установленном порядке и об этом нет записи в ЕГРН ничего подарить вы не сможете. Дарить, продавать и иным образом распоряжаться имуществом может только собственник. Поэтому сначала вы регистрируете право собственности на дом, а уже после этого сможете его подарить.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

9 ноября 2020, 22:59

После записи в реестр каждому объекту присваивается кадастровый номер.
За адресом обратитесь в администрацию. А вообще эти вопросы с адресом к КИ,который ставил ваш дом на кадастровый учет.
ФНС пояснила, что сумма дохода от продажи объекта определяется исходя из цены сделки, установленной продавцом и покупателем в договоре купли-продажи, если кадастровая стоимость на момент перехода права собственности отсутствует (письмо ФНС России от 12 сентября 2017 г. № БС-4-11/18180
Попробуйте через сайт Росреестра заказать кадастровую стоимость дома.

563/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Николаевна Чванова

9 ноября 2020, 20:51

Вы выписку из ЕГРН получали в результате оформления дома?

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 ноября 2020, 20:05

Здравствуйте. Право собственности на дом есть? Если нет, то дарить нечего. Кадастровый номер и отображение на публичной кадастровой карте - это кадастровый учет объекта недвижимости, это не право собственности.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Руссо

Автор

9 ноября 2020, 16:26

Здравствуйте. Запись в ЕГРН есть. Кадастровый номер дому присвоен. На общественной кадастровой он есть. Не присвоен только адрес и не определена кадастровая стоимость.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях