Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП с условием пожизненного проживания

Татьяна

1 мая 2021

Вся Россия

7 791

Добрый день! Покупаем квартиру у родственника с условием оставить его маму проживающей в этой квартире. Как правильно прописать это в ДКП? Должен ли ДКП быть нотариальным? Будет ли на квартиру наложено обременение при регистрации в росреестре?

Авторы

Теги

Татьяна

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 мая 2021, 07:39

Лучший совет

Доброе утро. Напишите, что Покупатель предоставляет право пользования и проживания гр.ФИО после гос рег. А лучше ничего не писать. Потому что, это элементы договора ренты. "оставить его маму проживающей" или зарегистрированной ,- это несколько разные вещи.
Нотариат только по желанию. Никаких обременений не будет.
Но по сути, Вам следует делать ренту. Хотя, могу и не знать всех условий вашей сделки. Основное условие при заключении ДКП - возмездность сделки. Если это условие отсутствует, то какой бы Вы велосипед не изобрели, последствия могут быть неожиданными для Вас. На родственников надёжи никакой!

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 мая 2021, 22:03

Здравствуйте. Так и прописать. В квартире на рег.учете состоит…. Стороны договорились, что ФИО сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

1 мая 2021, 18:50

Добрый. Получается квартиру купили - а пользоваться ей нельзя. Ну допустим лет так 10-20.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

1 мая 2021, 10:17

ст.421 ГК РФ Свобода договора.
Составление договора лучше доверить специалисту.
Нотариальное заверение не требуется.

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 мая 2021, 08:31

"Как правильно прописать это в ДКП?" - статья 558 гк рф вам в помощь. прописывается прямым текстом;
"Должен ли ДКП быть нотариальным?" - нет, это по желанию сторон. если хотите - можете сами написать на коленке и в мфц отнести;
"Будет ли на квартиру наложено обременение при регистрации в росреестре?" - нет. договор такого рода не является основанием для наложения обременения.
вам выше все ответили правильно: в такого рода уговорах все строится на доверии. при ренте больше рискует покупатель. при таком как у вас дкп - продавец. баланс тут найти затруднительно, помогает только простое человеческое доверие между участниками сделки. если такового нет - лучше от сделки отказаться, ну или урегулировать потенциальные риски с помощью цены.

758/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

1 мая 2021, 07:57

Договор купли-продажи

01 мая 2021 год Московская область г. ………………

Иванов продал, а Быков купил бла бла бла….. Быков обязуется бла бла бла….

Договор купли-продажи

31 мая 2021 год Московская область г. ………………

Быков продал, а Ильяс-Оглы купил бла бла бла….. а Ильяс-Оглы уже ничего не обязуется….

Не надо нагружать договор купли-продажи элементами ренты, правильно вам Татьяна пишет. А то, что один пообещал, на другого никак не распространяется! Делаете межродственную сделку? так доверяйте друг другу до конца или делайте сделку в рамках законодательства.

802/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях