Здравствуйте! составили дкп, указана дата 18 января 2024 года, но так получилось что МФЦ сможет принять документы 19 января 2024 года, подскажите надо ли менять в преамбуле дату или можно оставить 18 января?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
ID: 112168125
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
12
0
591/50 000
0/50 000
ID: 112168125
18 января 2024, 18:59
Спасибо большое
0
0
15/50 000
Валентина указала на важную деталь. Договор купли-продажи квартиры действует с момента его заключения (подписания), поэтому если договор составлен и подписан 18 января, а подан на регистрацию 19 или 20-го, то все в порядке. Но если договор датирован 18-м января, а заключен (подписан) 19-го или 20-го, такой документ не отражает реальный порядок действий сторон - составлен одним числом, а заключен другим. Если в судебном порядке сделка будет оспариваться, эти обстоятельства заключения договора могут сыграть не последнюю роль. Поэтому дата документа и его заключения (подписания) ВСЕГДА должны совпадать.
2
0
607/50 000
0/50 000
А подача в МФЦ, как и писал выше может быть и на следующий день после заключения договора и через несколько дней, конечно, срок должен быть разумным и подавать договор через две недели после заключения тоже не вполне правильно, хотя бывают и такие случаи, нарушений законодательства здесь не будет.
0
0
298/50 000
19 января 2024, 15:45
Здравствуйте. Если есть техническая возможность написать фактическую дату заключения договора - я бы изменила
2
0
109/50 000
0/50 000
Дата договора имеет отношение к реквизитам документа: договор купли-продажи квартиры от такого-то числа, самое основное - регистрация права собственности, дата регистрации всегда будет отличаться от даты подписания ДКП.
0
0
219/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2024, 18:55
"подскажите надо ли менять в преамбуле дату" - а смысл? ключевой для вас будет являться дата перехода права собственности. как с точки зрения отсчета сроков владения, так и с точки зрения передачи денежных средств (если, конечно, вы все делаете правильно, а не как при покупке б/у авто - деньги держи сейчас, а в гаи потом съезжу).
а с точки зрения передачи в мфц вообще разницы никакой, абсолютно.
ну для простоты понимания представьте себе что вы подписали договор 18 числа в 21:00, когда мфц уже закрыт. может такое быть? вполне. и никаких проблем ))
а с точки зрения передачи в мфц вообще разницы никакой, абсолютно.
ну для простоты понимания представьте себе что вы подписали договор 18 числа в 21:00, когда мфц уже закрыт. может такое быть? вполне. и никаких проблем ))
10
0
564/50 000
0/50 000
Менять дату нет необходимости, можете оставить, проблем не будет.
Для участников сделки хорошо бы, если дата в договоре совпадала с фактической датой подписания договора.
Для участников сделки хорошо бы, если дата в договоре совпадала с фактической датой подписания договора.
11
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
МФЦ вообще к дате заключения вашего договора не имеет никакого отношения. Заявление о государственной регистрации права, перехода права собственности формируется в день обращения сторон договора за услугой. При этом дата заключения самого договора купли-продажи необязательно должна совпадать с датой подачи такого заявления в регистрирующий орган (Росреестр).
*если все-таки надумаете что-то менять, не забудьте поменять то же самое и во всех связанных документах (аккредитив/ячейка, передаточный акт и пр.).