Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарственная на квартиру
Светлана Н
21 июля 2022
Вся Россия
3 331
12

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить.

Нахожусь в браке. Свою квартиру в период брака оформила на маму, чтобы муж не мог претендовать на нее, так как средства вложены лично мои на ее покупку. С мужем делали в ней ремонт (в новостройке, то есть делали ванну под ключ, выкладывали полы, установили кухонный гарнитур). После всего этого мама сделала дарственную на меня. Теперь я в сомнениях, а не сможет ли муж в дальнейшем претендовать на нее (или на возмещение части расходов на ремонт)? Ведь жизнь длинная, и я смогу захотеть в ней еще что-то сделать, будучи также в браке. Но очень не желательно, чтобы муж стал наследником, потому что у него есть дочь от первого брака. Как быть? Заключить брачный договор? Сделать завещание на нашего общего ребенка? Или обратно передарить квартиру маме? Так, чтобы эта квартира никаким образом не смогла частично статьи собственностью мужа. К слову, муж сильно в ремонте не принимает участия, делаю его на свою ЗП, а он проживает на моей жилплощади (это о моральной стороне вопроса).

Авторы
Теги
12
Светлана Н
Могут подойти
12 комментариев
ИП Каткова А. С.
21 июля 2022, 17:12
Лучший совет
В вашей ситуации, вам поможет только развод.
15
2
44/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 августа 2022, 22:54
Муж -наследник первой очереди, как и дети, и родители. При наличии завещания- муж вполне может иметь право на обязательную долю наследства на момент вашей смерти. Так что только развод исключит мужа из числа наследников. Подарите маме- далеко не факт, что мама вас переживет. А значит опять придется когда-нибудь переоформлять наследство на себя и опять вашим наследником будет и муж
1
0
383/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 июля 2022, 16:29
Добрый день!
Первое, это надо вместе с мужем пройти курс у психолога.
Не поможет - к психиатру!!!
3
0
107/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 июля 2022, 01:25
Лучше всего свою собственность оформлять на себя. Чего точно не нужно делать - оформлять на детей. (Если конечно у Вас не десяток квартир, тогда да, половину можно смело оформить на детей). В Вашей «панической» ситуации можно оставить все как есть. Квартира сейчас - личная собственность и на неё никто претендовать не может. Также можете оформить завещание на детей.
5
0
367/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
21 июля 2022, 22:20
Тут уж судьба купить на мужа вторую квартиру и написать завещание на эту в пользу детей- вот так точно эта квартира ему не достанется)))
4
0
137/50 000
0/50 000
21 июля 2022, 17:59
Здравствуйте. Расторгните брак. Это единственный путь. Жонглировать объектом недвижимости, меняя собственника - плохое решение.
12
0
127/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 17:09
Добрый день!
Сделайте завещание на ребёнка, и уберите его подальше с глаз.
После этого успокойтесь и не думайте, а живите сейчас!
7
0
141/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 16:15
Судебной практики, когда можно было бы отсудить часть имущества, полученной одним из супругов в дар, вследствие вложений в квартиру другим супругом, нет.

После смерти квартира отойдет наследникам, в том числе мужу, если Вы при жизни не передали права на квартиру другому лицу.
8
0
288/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
21 июля 2022, 16:08
Добрый день! На квартиру супруг претендовать не может однозначно, НО на компенсацию по ремонту вполне, ЕСЛИ докажет по суду, что его затраты связаны именно с этой квартирой (договор с подрядчиком, с адресом квартиры и т.д.). Самый правильный выход брачный договор по всему периметру имущественных отношений до и после брака, если супруг согласен.
Добавлю, после того, как прочитал Даниила. Коллега, квартира и так автора - это правда и мы оба однозначно высказались на этот счёт, но думаю, что брачным договором всё же можно урегулировать сомнения и цементировать положение о неотделимых улучшениях, исключить возможный иск, а также можно пройтись по всем другим имущественным аспектам семьи.
8
0
698/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
21 июля 2022, 20:19
Даниил, скажем уж честно, что в спешке подобрал не самую удачную формулировку, я про " неотделимые улучшения", но все поняли, что имел в виду. Мне показалось, что на протяжении всего периода брака и до сих пор супруг что-то вкладывает в эту квартиру, что логично, если люди живут вместе. А если уровень проблем зашкаливает, тогда зачем автору брак? Живите в формате сожительства )
0
0
381/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 16:06
Добрый день. Приобретение квартиры, улучшение ее потребительских характеристик происходило в момент, когда она была в собственности Вашей мамы. Далее Вы получили квартиру в дар. Эта квартира является Вашей личной собственностью без каких-либо нюансов. Завещание не пойдет, поскольку есть такое понятие как обязательная доля в наследстве. Брачный договор тоже не имеет смысла, квартира и так Ваша. Дарение маме оптимально. Но опять же... умирает мама, Вы наследуете, если с Вами раньше..., чем с супругом.... квартира снова попадает в наследственную массу о пять включается понятие "обязательной доли". Сейчас на маму, потом передарить ребенку. Но дарить ребенку тоже весьма опрометчиво: сегодня отношения с ребенком хорошие, завтра не очень.
14
0
741/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июля 2022, 16:36
Арман, какие неотделимые улучшения, если на момент этих улучшений квартира находилась в собственности третьего лица?!)
0
0
118/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости