Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение + продажа дома

Наталья Устюжанина

19 августа 2020

Вся Россия

5 028

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста как правильно оформить и есть ли какие-либо нюансы для всех сторон/участников сделки:

1/2 дома собственник (один собственник ) хочет подарить

1/2 дома собственник хочет продать

Одариваемый и покупатель - в гражданском браке.

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Наталья Устюжанина

дом дарение

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

12 комментариев

Александр Воронич

19 августа 2020, 15:46

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас предстоит нотариальная сделка. Обратитесь за консультацией к нотариусу по месту нахождения недвижимости.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Устюжанина

Автор

19 августа 2020, 15:49

Спасибо!

8/50 000

Геннадий Савинов

19 августа 2020, 21:31

Рассмотрите вариант продажи двум покупателям, с разной стоимостью долей (меньшей - для того, кто должен был быть одаряемым). В этом случае не придется делать 2 договора и привлекать нотариуса.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

19 августа 2020, 20:32

Если домом владеет один собственник, и желает одновременно провести заявленные действия, то не факт, что это вообще будет возможно. Я такого никогда не встречал. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к специалисту в Вашем регионе, который поможет Вам найти оптимальное решение с учётом интересов всех сторон. Здесь следует искать не самый дешёвый путь, а тот путь, который будет в принципе возможен.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 августа 2020, 18:54

Добрый день. Тут или смешанный договор... и дарение, и продажа в одном (даже не знаю делал ли кто-либо такое) или проведение сделки в два этапа: сначала продажа (ППФ), а потом дарение (нотариат).

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

19 августа 2020, 17:56

Можно один договор в ППФ, вопрос только в том, что как только проходит регистрация - появляется долевая собственность, а дальше уже только нотариат.

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7032431

19 августа 2020, 16:34

Если собственник дома один, то скорее всего, собственность на дом не общедолевая (вышеуказанные доли не выделены), а значит нотариально удостоверять сделку не обязательно.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

19 августа 2020, 16:21

Если нотариус согласится на два договора отчуждения одновременно, то пусть проводит электронную регистрацию. Если не согласится, то придётся разбивать на два этапа (первый можно в ППФ) с регистрацией права собственности.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 августа 2020, 15:47

Гражданский брак - нет такого понятия в Семейном Кодексе, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Дарение делать бессмысленно , будет налог. Куплю-продажу 1/2 доли можно провести. Сделка нотариальная и все вопросы лучше задавать тому нотариусу, который Вашу сделку будет удостоверять.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Устюжанина

Автор

19 августа 2020, 15:50

Собственник половину своего дома хочет подарить, а половину своего дома продать. Про гражданский брак уточнила только для того чтобы обозначить что покутель и одариваемый знакомы между собой :)

193/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 августа 2020, 15:52

Так собственник объекта один или двое?

38/50 000

Наталья Устюжанина

Автор

19 августа 2020, 16:04

Собственник один. Пробема в том, юрист, к кторому обращались за консультацией сообщил, что нужна нотариальная сделка, но нотариусы в нашем городе либо не берутся за такую сделку, либо говорят что можно попробовать подать договора дарения и купли-продажи в росреестр одновременно.

279/50 000