здравствуйте.

ситуация такая есть половина сиарого деревенского дома+ участок земли (уже поделенный пополам с сособственниками виорой части здания). Хочу продать свою часть земли и половину дома, но сособственники не зарегистрировали свое ранее возникшее право и нотариусы говорят, что без их регистрации ранее возникших прав провести мою сделку купли-продажи невозможно. Мое уведомление о продаже и их отказ от права преимущественного права выкупа ничего не решает. Заставить их регистрировать свои права я не в силах, им ничего не надо.

Решили сделать так, я дарю незначительную часть доли земли и дома покупателю, он становится сособственником и затем на оставшуюся часть оформляем продажу.

Нотариус не против такой схемы. Хочется минимизировать налог на дарение (покупатель родственник) .

Вопрос, насколько минимальную часть я могу подарить? скажем можно ли подарить 1/100 дома и земли или есть пределы ниже которых нельзя опускать отчуждаемые доли?