Добрый день, подскажите .. Квартира оформлена на 3 собственников, на меня и родителей.

Я хочу отписать свою долю 1/3 матери, в связи с этим возникли вопросы ..

1 - Нужно при проводить договор дарения через нотариуса

2 - Нужно ли заверять мое свидетельство о рождении ( как подтверждение что это близкие родственники ) у нотариуса при подаче документов на регистрацию

3 - Нужно ли будет платить налог одаряемому ( моей матери ) если квартира далее будет после полностью продана матерью и отцом, в срок менее чем 3 года ?

4 - И если нужен нотариус, можно ли его исключить ? если будут на мать переписаны 2 доли сразу, одним договором моя и отца.

Спасибо